第七期操盘手话题：裙房商铺策划，有图

本主题由大雪无痕于 2008-5-20 18:46 解除置顶

yangxiao

少尉

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31^# 大中小发表于 2008-5-14 15:19 只看该作者

我个人认为，既然西南有了个小吃一条街，东北有个258万㎡的家具建材城，就不如在现有的基础上定位，如果建材城做起来的话，周边的人气就会形成规模，但如果做餐饮的话就会跟西南的小吃街冲突，但是如果引进较大的规模餐饮的话应该不易后期32懂楼的销售，建议可以做些服务业主的。

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xwfbest

中士

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32^# 大中小发表于 2008-5-15 11:29 只看该作者

回复 3# 的帖子

土特产市场有以下几个基本要求：１、当地的旅游市场的支撑（最好有旅游主管部门支持）；
２、当地土特产的产品特性如何（包括种类、知名度、是否属绿色食品、健康食品等）；
３、停车位数量的要求；４、前期商场装修须符合当地风情（可能造成装修投入较大）

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xxx7775

上尉

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33^# 大中小发表于 2008-5-15 21:48 只看该作者

比较赞同那个BLOCK

哈哈

[ 本帖最后由 xxx7775 于 2008-5-15 21:50 编辑 ]

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terry009

上士

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34^# 大中小发表于 2008-5-16 09:38 只看该作者

不好意思，最近比较忙，现再给出点具体的数据大家给参考参考

裙房商铺数据资料
总规划
基地面积:17.13W平方
总建筑面积:46W平方
总住宅面积：34w
总商业面积：12W
住宅总套数: 4000套
停车位:3000(汽车位)

标的数据
住宅面积:47000平方(8幢)
商用面积: 12879平方(8幢)
容积率:2.77
绿化率:31%
长法路（即沿街的那条路，正在建）通车:2008.07
沪通铁路何时通车:2010年建成通车
周边公交: 目前仅有七路公交车海门港至市区,间隔15分钟,从早上6点到晚上6点
周边各企业何时建成:预计2008年年底-2009年建成