一曲天下

长江广场商业群楼初步定位报告
目录
第一部分：项目理解及分析…………………………………………………2
一、项目分析…………………………………………………………………………2
二、项目优势条件分析………………………………………………………………3
   三、项目难点分析……………………………………………………………………3
第二部分：项目初步定位……………………………………………………………3
   一、项目定位的关键因素……………………………………………………………3
   二、商业物业定位条件及规模………………………………………………………4
      （一）武汉市商业消费结构及特征
      （二）武汉传统商业圈特征
      （三）商业项目案例研究――北京金佰瀚商务会馆
      （四）本项目商业主题、档次、形态定位
      （五）本项目商业需求特征
      （六）本项目商业规模及规划初步确定
      （七）本项目商业经营模式
      （八）本项目商业租金售价建议
      （九）商业入市时机安排
三、酒店式公寓定位条件及规模分析………………………………………………10
      （一）酒店式公寓概念诠释
      （二）酒店式公寓案例研究――圣陶沙大厦
      （三）现具有参考价值的酒店式公寓市场销售情况
      （四）项目酒店式公寓形象、档次及规模初步确定
      （五）锁定目标客户――消费群体定位
      （六）酒店式公寓特色建议（包含户型配比及特征、配套设施、物业管理档次及内容）
      （七）销售价格及方式建议
      （八）入市时机安排
      （九）各方投资分析
第三部分：总结…………………………………………………………………………24