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模拟操盘区2006003小户型（难度等级：***）

本主题由 审核员 于 2007-11-13 16:41 移动
东海岸

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海的浩瀚 • 我的追求

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2007风云版主 房策操盘明星

11# 大 中 小 发表于 2006-3-14 16:54  只看该作者

项目位于沿海省会城市

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江南倦客

上尉

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12# 大 中 小 发表于 2006-3-17 14:17  只看该作者

如果离建材市场近的话,底下商铺可以先招商,做建材,先租出去,不知道你们那建材市场离市区远不远,如果针对小户型销售的话,也可以针对建材商户,这样就解决了建材商户的居住问题.也相对提高了他们的居住质量,房子应该好消化
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东海岸

超级版主

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海的浩瀚 • 我的追求

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2007风云版主 房策操盘明星

13# 大 中 小 发表于 2006-3-17 15:53  只看该作者

各位发言都很踊跃，有没有系统的想法？

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statsky

中士

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14# 大 中 小 发表于 2006-3-17 22:42  只看该作者

离建材交易中心不远，可以考虑开发商住楼
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江南倦客

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15# 大 中 小 发表于 2006-3-18 16:23  只看该作者

根据周边的环境、人群、消费、建筑进行招商，同时大户型可以作为商业的配套办公场所出售。3房可以在销售时提出采光面多，明卫等优势促使销售成交。
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jjqm

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16# 大 中 小 发表于 2006-3-20 04:58  只看该作者

没干过商业的就别胡说,商铺最重要的是面积分割,能分成100-200米的最好,如果不行就考虑餐饮
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黯月随风

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17# 大 中 小 发表于 2006-3-20 09:20  只看该作者

不知1,2层面积多少?周围是否有大型超市?个人觉的此项目2层适合整体出租,如果面积不是太小,招商对象以超市为佳,在2楼招商成功的情况下,1楼可以考虑分割出售,业态也应以餐饮/娱乐/服饰为主.
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东海岸

超级版主

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海的浩瀚 • 我的追求

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2007风云版主 房策操盘明星

18# 大 中 小 发表于 2006-3-20 10:50  只看该作者

两层商业面积共约2300平方

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我非圣贤

少校

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19# 大 中 小 发表于 2006-3-20 16:29  只看该作者

那就要捆绑销售及招商了,2300平米,面积不大.多挖掘商家资源
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羊

上尉

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20# 大 中 小 发表于 2006-3-20 18:11  只看该作者

调查方圆两公里范围内的商业业态,此外调查项目四边道路人流量和对人流群体


做细分,第三个检验办法,找个超市连锁来谈判招商,他们会做一次零售业的调查,


在以上三个基础上,对项目做定位.要不都是空谈哦,哈哈
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