xinan1982

我现在在做一个市中心的全商业项目，已接近尾声，招商也已完成，可是目前还剩十几套商铺，属于上下联体的两层铺面，每套总价平均在80万，现广告投放已经很少，销售速度比较缓慢，整个市场已经成熟，只是总价较高，购买客户群有很多考虑、、、、、、，还有很多客户无力购买，针对这一问题想请各位高人赐教。感激、、、、、

xinan1982

东海岸

除了结合原有商业组成定位外，建议从软性角度做些营销思考，比如推介成功经营案例，商家现身经验解读等。

13001731204

既然是尾盘，没必要去追求最高价值了。应该尽快处理掉以回收资金为主。该项目位于市中心地段，虽然价格较贵但是应该不难销售。主要找些高档商品做销售。
建议找几个销售出去跑下一些高档商品的公司，我想他们对于市中心地段的商品房应该比较感兴趣的。价格上不妨优惠一点打点小折扣。
再或者也可以出租出去，商品房的出租也是一本万利啊。

破衙门

可以打造商铺精品收藏理念。
设定一个时限。公布，
一个月，一个月后不卖了，由开发商自己经营。
一个月内谁要赶紧买

xinan1982

谢谢各位给的建议，现在所剩商铺都已经出租出去，但是开发商毕竟开发房产是用来出售的。不能总是拿来出租啊！目前进驻的有很多知名运动品牌，还有知名服装专卖，知名鞋类品牌等。因为价格的关系，我们的客户群目前可分为以下几类：
                                        1、外出打工人群，（平时很少回来）
                                        2、本地做生意人群，（他们的资金基本用来投资生意）
                                        3、机关里上班人群（有资金，但是不多，而我们销售的房子首付都要四十万）
请大家在一起探讨探讨！

xinan1982

谢谢各位给的建议，现在所剩商铺都已经出租出去，但是开发商毕竟开发房产是用来出售的。不能总是拿来出租啊！目前进驻的有很多知名运动品牌，还有知名服装专卖，知名鞋类品牌等。因为价格的关系，我们的客户群目前可分为以下几类：
                                        1、外出打工人群，（平时很少回来）
                                        2、本地做生意人群，（他们的资金基本用来投资生意）
                                        3、机关里上班人群（有资金，但是不多，而我们销售的房子首付都要四十万）
请大家在一起探讨探讨！

夜阑珊

价格高是很大的门槛，能不能学万科，降低首付，发展商垫资一部分，在规定时间内，再由业主交齐款项。不过这个策略好像是用在住宅上，不知道商铺是否可行。。。。。

xinan1982

谢谢

ye284353325

同意三楼的意见!