08景德镇房地产市场调查报告
一、调查缘由 - 2 -
二、景德镇概况 - 2 -
三、景德镇07年宏观经济发展状况 2 -
四、景德镇房地产发展状况 3 -
1、近年来景德镇房地产发展迅速 3 -
2、五年来景德镇房地产市场平稳发展 3 -
3、保障性住房稳步推进，有效平抑房价 - 4 -
4、居民人均住宅面积增速平稳，居住环境得到较大改善 - 4 -
五、景德镇12月份项目个案分析 - 4 -
六、景德镇房地产市场特征分析 - 11 -
（一）水涨船高——下半年房价上涨幅度较大，面粉成本提高面包价 - 11 -
（二）细嚼慢咽——面市新盘较少，市场进入调整期 - 13 -
（三）厉兵秣马——在售主要楼盘年末多有新房源，操作手法开始寻求多样 - 13 -
（四）雾里看花——市场风情概念泛滥，市场缺乏较新的地产开发理念 - 15 -
（五）以身试胆——在售项目多层占绝大多数，高层仍处于试水阶段 - 16 -
（六）追金捧银——近年来商业项目涌现，但经营状况有待考验。 - 17 -
七、景德镇房地产发展趋势分析 - 17 -
一、多因素下，房地产仍然向上发展 - 18 -
二、市场不断洗礼下，消费者购房将更加理性 - 21 -
