liushiqian520

个人愚见：

   客户的这种现象是极其不合理的，就像股票一样，涨的时候、大家赚钱的时候，怎么就没人说自己赚的多了，买房子也是一样，既然是投资就是有风险的，我们是市场经济，我们按市场经济走，也没有违反国家法律，我觉得应该像客户说明这点。
这是没的商量的。

zhuyanning

现在的人买房都比较理性些了。恶意炒房的毕竟少数。相信恶意退房的不会太多。带房价下跌必定会有蝴蝶效应，诚意客户变为观望客户，潜在客户放弃购房或推迟购房计划，这才是房价下跌给销售的影响所在。

dghsls

我在50万人口的三线城市，年后3月以来开发商大量降价，目前优惠幅度在10-15%不等。在5月降价的项目占在售的一半以上，成交量在不断增加，但与去年相比相差甚远。目前只听说客户在评比哪一家更便宜，没听说有不满的！所以说投资炒房的并不都是在去年涨势最猛的时候，而且目前以刚性需求为主。毕竟从去年供应量大量减少，到后来价量齐跌到目前已经半年了，刚性需求依然存在！

敏敏郡主

刚入门的，希望各位多多指教！

ybxw12345

我所在的城市暂时没有这种现象。即便有个别要求的，签了合同以后，因为房价下降，要求退房，法律角度客户也站不住脚。现在大城市的客户多半头脑理智。
属于投资型的，暂时在二手市场中奔波。属于居住型的，考虑最多的是贷款利息问题。
小城市的客户还不具备这样买房意识。

caixiaoxiong

因房子降价而造成业主退房的现象目前较为少见。楼价大幅下降是目前中国房地产市场出现“拐点论”的历史产物。而业主要求退房主要的根原在于对所购物业感觉到贬值，而消费者的普遍心理是“买涨不买跌”。
依兄弟愚见，可采取以下两个方法：
一、对未售房源实行缓慢小幅度提价（额度要小），那怕提价后未售房源销售有困难也应保住已购业主的利益。
二、对业主所购物业实行保值措施（与业主签一份协议，在业主购买物业一年后，二年内由双方指定的估价中价公司，对物业进行市场评估，如评估值低于原购买值，则开发商无条件退还差价，评估费由开发商支付，如评估值高于原购买值则评估费由业主承担）
以上只是个人建议不知对楼主有所帮助，祝好运！！

xiaoxiao0822

如今房市也有风险了,个人觉得不目前房价不会再有下降的可能性了,深圳房价缩水40%,很多炒房人士都亏了钱,这个是事实,但是目前大局面来看的话,如果房价再下降,一些炒房人士的月供达到了二三十万,要是多数人不还款,银行也会抗不住了,毕竟很多买房的是按揭的!新人意见,请大家多指教啊~

小楹

这些因降价退房的就是没有任何道理！！
那房价涨的时候他们怎么没说给发展商补差价啊？？
谁让他在高价时买？？有人拿刀子逼着了？？
没点道理的闹退房！！
坚决不给退！！

happy-tt

如果真的大降，买房人的违法成本低于降价后购房成本，买房人必然违约！虽然开发商没有怎任，但是中国购房人一定会再你门口举个“开发骗人”等等什么牌，开发商以后销售就困难了！建议还是送点装修、物业费什么的息事宁人！
出来混早晚都要还的！

小荷

记得亚洲金融危机的时候。李嘉诚开发的房产缩水了2/3，一个曾经托后门买房的影星，想找李退房，李说我的两个女秘书都买了，我也没有退！你买了我的房子，涨十倍，你不会分可我，同样缩水了，我也无法替你分担！这个道理很浅显易懂！