河南许昌市土地合作开发
一、许昌市经济概况
2006年，全市生产总值717.22亿元，按可比价计算，比上年增长14.9%。其中，第一产业增加值106.03亿元，增长7.0%；第二产业增加值452.67亿元，增长17.4%；第三产业增加值158.52亿元，增长13.9%。三次产业结构调整为14.8：63.1：22.1，二三产业比重比上年提高1.6个百分点。非公有制经济实现增加值450.2亿元，占生产总值的比重为62.8%。
2006年，全市居民消费价格总水平比上年上涨1.1%，与上年涨幅持平。从居民消费的八大类情况看，四升四降，其中：食品类上涨2.9%，家庭设备用品及维修服务类上涨0.5%，医疗保健和个人用品类上涨1.4%，居住类上涨4.3%，烟酒及用品类下降0.9%，衣着类下降3.4%，娱乐教育文化用品及服务类下降0.7%，交通和通讯类下降1.4%。
年末全市从业人员278万人，其中城镇从业人员27.3万人。2006年，全市新增就业人员63767人，下岗失业人员再就业16587人，其中“4050”人员再就业 5179人，城镇登记失业率控制在3.54%以内。2006年全市累计培训下岗失业人员16193人，创业培训673人。新增农村劳动力转移就业273479人，外出务工人员总量达162万人次。
2006年全市实现社会消费品零售总额169.75亿元，比上年增长15.2%。分城乡看，城市零售额102.75亿元，增长15.7%，县及县以下零售额66.99亿元，增长14.3%。分行业看，批发和零售业零售额133.80亿元，增长13.4 %，餐饮业实现零售额32.94亿元，增长24.1%，其他行业零售额3.31亿元，增长6.1%。
在限额以上批发和零售企业销售额中，汽车、通讯产品、家用电器等发展型、享受型升级换代商品成为消费热点，销售增长最快的消费品依次为：金银珠宝类比上年增长88.4%，通讯器材类增长56.2%,家用电器类增长54.3%,体育娱乐用品类增长28.1%,化妆品类增长24.4%,石油及制品类24.5%，汽车类20.3%。
2006年全市实现进出口总值5.72亿美元，比上年增长36.3%。其中，出口4.57亿美元，增长28.5%；进口1.15亿美元，增长80.1%。
从出口贸易方式看，全市加工贸易出口1.37亿美元，比上年增长48.5%；一般贸易出口3.2亿美元，增长21.5%。从出口企业性质看，外商投资企业出口1.72亿美元，增长38.8%；民营企业出口2.81亿美元，增长24.2%；国有企业出口498万美元，下降19.1%。从出口商品看，人发制品出口3.82亿美元，增长30.7%，农产品出口1319万美元，增长38%；纺织品出口下降23%。从出口市场看，出口美国2.85亿美元，增长36.9%。
2006年全市新批准设立外商投资企业25 家，增加投资项目6 个，新批项目数比上年减少6 家；项目总投资28426 万美元；合同利用外资15516 万美元；实际利用外资6508 万美元，比上年增长42.8%。
二、地块所处区域介绍
许昌东城区位于许昌市东部，创建于1997年4月，规划面积20平方公里，规划人口20万，至二〇〇五年底东区人口达8万，二〇〇二年十月许昌市委、市府、人大、政协“四大班子”进驻东区。随后市属机关及重点行业纷纷东迁，交通局、人行、税务局、农发行、法院、移动公司、联通公司、金管局、邮政局、帝豪集团等一幢幢大楼拔地而起奠定了东区已经成为许昌的政治中心；已落户的许昌学院、职业技术学院、文博中学、第十五中学、第二高级中学学生人数总计超过三万，奠定了东区文化中心的地位；周边已经建成和正在建设的楼盘：怡景花城、通信公司小区、碧云小区、公务员小区、建业帕拉帝奥、骏景花城、金石东方明珠、莲城华庭、东城住宅小区（公务员二期）等总计300万m2的高档社区住宅群正在形成。
在许昌市委、市政府“优先发展工业”、“优先发展市区”的政策引导下，许昌市区的首位度逐年提高，在许昌市《十一五规划纲要》又将“发展现代物流”和建设“豫中南区域性商贸物流枢纽”列入了许昌市的纲领性文件，特别是市委、市政府已经确定把“重点改造东城区适度发展老城区”作为许昌城市建设的指导方针。于是在东区建设未来许昌市政治中心、文化中心、中高档居住中心相适应的大型商贸中心应运而生。
目前许昌城东新区的住宅价格在2500—3000元/平方米。
三、地块情况
1 住宅用地 122亩 容积率:1.5 绿化率:35%
2 商业用地 123亩 容积率1.5
四、合作方式
土地项目公司转让或其它合作开发方式。
有兴趣的开发商可进一步联系、交流。
招商代理：深圳市富智商业管理顾问有限公司（不收取开发合作方咨询费用）
地址：深圳市福田区福民路众孚大厦幸福阁5C
电话：0755-83866848 83866629 冯先生
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