芙蓉仙子

上海中低价配套商品房近期在市场大举释出，均价均在3500元/平方米以下，由于建设的特殊性在于「定向定」，据东方早报报导，在「5年内不得上市交易」的规定下5年后，这批配套商品房将有可能高价入市。上海浦三路除了配套商品房外，目前正在北端打造以独栋别墅为主的别墅区域。
据了解，这些别墅的价格可能在200万元-300万(人民币)不等。业者表示，未来别墅销售的时候，是不是能够带动配套商品房房价，目前还很难说。另外，南新小区是离基地最近的居民区，因为目前交通的问题，使得两者之间有些远，但随着未来配套设施的成熟，将大大拉近它们的距离。南新小区目前的售价在6200元/平方米。可见，整个三林地区的价格在未来还是有很大的发展空间。惟一需要考虑的是地段的档次提升的问题。10年前，上海进行大规模市政改造，当时的动迁居民纷纷从市中心位置搬往现在的梅陇、临沂等地。
当时的动迁安置基地还是一片农田。可是经过近10年的发展，这些地方已经成为上海新的居民小区。至于近期在市场大举释出上海中低价配套商品房，受惠于「配套商品房5年内不得上市交易」的限制，未来在城市发展臻于成熟后，一旦准许上市，也将坐拥高身价。