水在呐喊

策友们，能来到这里想必大家也算房地产专业人士了。

会有很多亲戚朋友找为其参谋划策，那做为购买人群我们又该选择哪些楼层呢，选择的理由又是什么呢

以下为假设楼盘情况

沈阳一环边缘位置，离主马路300密距离。一共十栋全部25层高的高层住宅 楼层差价基本在30-60之间。商业在小区前专属一条街。
欢迎大家换位思考。。



.

不致于人

我选25层！！原因：
1，在市中心闹市区噪音非常大，
2，楼层高空气好，采光效果好，视野开阔。
3，高高在上，至高无上代表君贵！
4，同样的100平方米，最低层和最高层的差价只差30元，总价只差30000元，所以我买最高的一层！！！

跑來跑去

最底层和最高层差价怎么也不低于3万，若1层到25层差价达720×100＝72000元。我考虑小区沿街高层16层（最好是中间单元，无自然因素影响），基本离开噪音上升区，景观也不错，做等电梯时间不会很长，早上跑下跑上16层，可以锻炼身体，也不会太疲倦。居住16层数字好，生活有酒有肉

[ 本帖最后由 跑來跑去 于 2008-5-12  09:09 编辑 ]

陌路天使

一、数字吉利，有点迷信，呵
二、视野相对开阔，价格适中。
三、规避扬灰层（9—11层）
四、电梯停电的时候不用太吃力，就当锻炼下身体。
   再高的话非爬死人不可

denis1006

25层的话我选第20层
原因——我选我喜欢

ye284353325

我选择７楼，正如大家都知道的９到１１楼是规避扬灰层，肯定不会选择啊！
１２以上太高啊　要是停电的话就有的哭啊！
１到６楼太低啊！容易被前面的住宅挡住视线，选择我选择７楼啊！
嘿嘿

seth_zou

那要看我买房子干什么
如果准备投资的，就买3—6楼，价格不高，二手房卖出去和楼上的也不会差多少。
如果是自住的话，就看具体情况。如果顶楼有阁楼，送天台什么的，我就要顶楼。如果楼顶是平顶的话，就要20—24层。
如果周边楼宇都是15楼的，我买18层以上就可以的，保证视野就行

新思奇地产机构

买3-4层左右，通常价格还比较低一些，
   另外，昨天已经在公司21楼上强烈感受过一次地震了，非常恐惧！
   当时就在想，以后买楼坚决买低点，这么高，一旦有什么情况，电梯不能坐，
   从二十几楼跑下去，用了五六分钟，真要有什么事， 连一半都没跑到。

lmysuper

每个人的兴趣看好都不一样.不一定专业的人士都会选择同样的楼层.

如果是我的话.我会选择比较安静而且灰尘少.阳光充足的楼层户型.并且还有景观

那么我个人会选择18楼

烟头

16层到22层之间，更倾向18-20层
购房置业一则是考虑到使用居住，二则是考虑到以后的升值空间。而对于高层来说，他的景观性是决定其价格的一个主要因素。如果买7层以下，我不如直接买多层，可以得到更大的绿化空间和使用率。而9-11层是扬灰层，不列入考虑范围。3层左右对景观的影响度不会太大，但每高一层，都是要加钱的！同时考虑到噪音因素的影响，所以把目标锁定在16-22层之间，更倾向18-20层。另外之所以不选择最高层的原因，还在于毕竟是东北，对于楼板防热抗寒要求都比较高，虽然一般来说，一般的住宅都不会有问题，但不怕一万，就怕万一，何必花更高的价钱买个不安心。

PS：当时我们卖29层高层的时候，是没有18层的，因为18层会让某些客户产生不好的联想，诸如18层地狱之类。所以我们17层之后直接是19层

[ 本帖最后由 烟头 于 2008-5-13  15:03 编辑 ]