chkych100

售后返租,保租产权铺

我非圣贤

1、一定要在当地知名度及经营业绩很好的,或是全国有名的经营公司已签约.不然,购买市场没有购买欲望.
2、降低门槛,首付及总价低,谁都可以买得起!
3、一定要先和银行谈好银行按揭的事，现在很多地方的银行都不给产权商铺贷款了

凡人烦人

３楼：不可以这样发表意见啊，怎么和人家２楼的意见一致啊？

凡人烦人

好想能学到除了售后返租外更新的招式啊。

xyxy88888

银行现在一般都不给予产权式商铺贷款了,越来越难操作了,只有想新的招数了

chkych100

带租约销售
以租代售
售后返租
租售结合
产权销售
产权式销售
使用权销售
使用权式销售
等

zhengweileo

引用:

原帖由 凡人烦人 于  2006-3-17  16:26 发表。

好想能学到除了售后返租外更新的招式啊。

..............................................................................意思都一样!!!呵呵,,,,,,,,,只是操作手法不同啊!!
呵呵,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,都是降低置业门槛,,,,,,,,就回报的资金操作都不同啊!!!
但意思是一样的啊,,,,,,,,,,,,,,,,,呵呵

chkych100

请教!请教!请教!

明斯克航母

现在我操作的项目，因为没有房产证，而采用了“使用权销售”，当地传言是“非法集资”（也没有到银监会登记），各位专家给出个主意！

qiro37

引用:

原帖由 我非圣贤 于  2006-3-15  17:42 发表。

1、一定要在当地知名度及经营业绩很好的,或是全国有名的经营公司已签约.不然,购买市场没有购买欲望.
2、降低门槛,首付及总价低,谁都可以买得起!
3、一定要先和银行谈好银行按揭的事，现在很多地方的银行都不给产 ...

2楼的第三点我支持
但一、二条我就不认同了
驳第一点/////我们公司现在在售的商业楼盘，还有一些是才开始动工的，现在除了卖出去的一个900多平米开始装修了，其他的均未开始招商或者找商业运营管理公司来做，但走势还是相当地不错，说一下开始装修的那个，他也才大约半个月前才开始进场装修的
驳第二点/////我们公司现在在售的商业楼盘，总价百万以上的占了1/3左右，相当多的总价都在40W至百万之间，10-20万的几乎是被抢购了的，在我们周边就我们的商业销售成绩是最好的。至于付款方式，我们有三种，1、一次全付清  2、一年内分期付清  3、按揭，按揭的首付是50%
我们的好成绩不是因为我们的环境有多好，前几年，市内比较好的位置的几个商业项目开始炒作得很好，可后来都做死了，几乎接近毁灭性的打击了大家的投资信心，这也够我们的销售带来了不小的压力，有句话说得好：你有政策我有对策，中国人是很聪明的，只要你想做，就一定会想出办法来的

我还是打住了吧，想睡觉了