qiro37

引用:

原帖由 chkych100 于  2006-3-24  16:06 发表。

带租约销售
以租代售
售后返租
租售结合

我们现在这个盘，一律不返租，不包租，也不租售并举了，
先卖，卖了再来说租的事

我们现在提的是“委托招商”，本质还是有点相近 ，但做法等等有很大改变

牛哥

。。。现在刚接手的一个产权式商铺，要写销售方案了，还不晓得怎么写

changjiang

楼上的仁兄,你的项目问题真的不小,非法集资,小心呀

changjiang

楼上的仁兄,你的项目问题真的不小,非法集资,小心呀

treebase

唉！！
他们非法赚钱，为什么我们一定要为虎作伥呢？

hhh8686

引用:

原帖由 我非圣贤 于  2006-3-15  17:42 发表。

1、一定要在当地知名度及经营业绩很好的,或是全国有名的经营公司已签约.不然,购买市场没有购买欲望.
2、降低门槛,首付及总价低,谁都可以买得起!
3、一定要先和银行谈好银行按揭的事，现在很多地方的银行都不给产 ...

个人十分同意你第三条。
上回在河南有一个产权商铺近1000亩的项目，因为项目自身存在诸多风险，当地金融系统及不支持。最后政府方面对地方信用社施加压力才争取到十分苛刻的贷款按揭。（每平米只允许1000元贷款，且贷款金额不超过50万）

苍海一声笑

1.社会游资多在10-18间,最好的是12万左右.所以定价上总价不要太高,可在面积上做文章!
2.在产权式销售上,承诺仅售百分子几,不能全完,否则给人感觉你会跑!
3.当地主流和党报要上,给人以强似灌输.租金月月兑现让人有发工资的感觉!
4.表面工夫要做好,树立新信誉!注意人和物业的包装!
见笑了!

591zippo

降低门槛在去年之前还可行，现在投资人都精明的很~难啊

city

引用:

原帖由 我非圣贤 于 2006-3-15  17:42 发表
1、一定要在当地知名度及经营业绩很好的,或是全国有名的经营公司已签约.不然,购买市场没有购买欲望.
2、降低门槛,首付及总价低,谁都可以买得起!
3、一定要先和银行谈好银行按揭的事，现在很多地方的银行都不给产 ...

一定要在当地知名度及经营业绩很好的,或是全国有名的经营公司已签约.不然,购买市场没有购买欲望
非常同意这句

spen

由于以前的商业楼盘销售太易了，而商业楼盘的商业经营往往是短命的。这给投资者带来不小的损失，由此，后继投资者变得愈加理性。考察商业楼盘的要素在不断增加。而每增加一项内容，对销售带来的是滞后，甚至转疲，直至商业地产风险。解决的办法只有是业内人士对商业楼盘均采取负责、精心运作，特别是楼盘后期的经营。在社会上恢复商业房地产的名誉，树立投资者的信心。不然，几年后，产权式的商业房地产，可能会在房地产的经营范围中消失。