pandola

目 录
前 言……………………………………………………………………1
一、市场分析……………………………………………………………2
二、产品分析…………………………………………………………..3
三、市场定位……………………………………………………………4
四、广告定位……………………………………………………………5
五、促销策略及产品宣传要点………………………………………..6
六、市场推广计划………………………………………………………7
七、广告推广计划………………………………………………………8
八、媒体选择及投放计划………………………………………………12
九、费用预算……………………………………………………………19
十、效果评估……………………………………………………………20
十一、营销目标…………………………………………………………21
十二、合作方式…………………………………………………………22



　准确的物业定位，可以使目标消费者对物业多一分关注和进一步了解的愿望，并在众多物业中起到独特的识别作用，将为物业的销售打下良好的基础。

第一、科技财富中心的内在品质定位

五星级建材：写字楼采用各类进口高档建材。

五星级设备：写字楼采用各类进口高档设备。　

五星级装修：写字楼采用各类进口高档材料装修。

五星级管理：写字楼采用著名酒店管理公司（如香格里拉）或物业管理公司（如第一太平戴维斯）进行管理。

五星级居住环境：每户２亩绿地。极佳的户型设计、背景音乐等。
五星级服务； 管理严格规范，令写字楼内外显得整齐、文明、现代，每一项工作操作规程都按IS09002国际质量体系服务标准制定。可以设私人秘书，负责户主室内外的清洁及日常起居。

以上措施是为了体现
科技财富中心的整体定位：

五星级硅谷特区

并且可以增强科技财富中心的总体形象，把“上地的物业”这一地域劣势减低到
最小程度。让业主既可以方便快捷进入市内,又可以在自家大范围的写字楼中
自得其乐。
目标消费群

目标消费群购买动机分析：
　　通过抽样调查和实地观察、随访、统计，得出如下结论，消费者对写字楼普遍要求有：
　（按需求大小）
　　写字楼区内外部有较好自然环境，写字楼区内物业好，设备好,配套全。
　　提供良好的商务服务及保安设施。
　　距中关村和上地及厂区较近5公里左右，车程1０－2０分钟，在高速路旁。
　　价 格 中 档 （ ７０００－８０００元 ／建米 ）
　　可提供各类付款方式

封印的微笑

andyoyun