2008年北京市商业新盘报告.doc

经历了2007年“井喷”放量后，2008北京商业地产的整体供应量仍将保持持续增长的态势。据《楼市》市场研究部对2008年北京38个商业新盘的统计数据显示，未来至少将有百万平方米的供应量显现。
华贸中心、金融街购物中心、美罗城、四季商城等诸多商业项目的开业，让2007年被称之为“北京商业集中开业年”。2008年北京商业地产是否会延续集中开业势头？市场供需情况将会产生何种变化？哪些类型的商业业态将成为2008年新的投资热点？
对2008北京商业新盘入市的分析或许能更清晰地了解2008年北京商业地产的变数所在。为此，本刊统计了38个即将在2008年入市的商业项目，从其体量、物业类型、区域特征、投资潜力等方面进行分析，力求呈现出2008京城商业地产全貌。
新增百万供应量
经历了2007年“井喷”放量后，2008北京商业地产的整体供应量仍保持持续增长的态势。据《楼市》市场研究部对2008年北京38个商业新盘的统计数据显示，未来至少将有百万平方米的供应量显现。实际上，北京很多原定于去年开业的商业项目都推迟至2008年入市。这一潜在供应量很可能使2008年北京商铺新增供应量超过历史纪录。
从物业类型来看，2008年商业新盘中既有三里屯Village、乐天银泰百货、盈

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