打印

讨论：商业房产市场

本主题由猛龙于 2008-6-6 10:26 提升

绿箩花

中尉

Rank: 5 Rank: 5

UID: 40325
专业: 0
热心: 25
人气: 1304
房策币: 28.00

1^# 大中小发表于 2008-5-23 10:48 只看该作者

讨论：商业房产市场

不知道策友们手上的商业房产市场状态如何？都遇到了什么样的问题？你认为的现在的市场所体现的是一种什么样的状态？大家来说说，讨论讨论!

TOP

[最快速度获币] [激活手机免费得币] [推广赚币] [赚币大全]

绿箩花

中尉

Rank: 5 Rank: 5

UID: 40325
专业: 0
热心: 25
人气: 1304
房策币: 28.00

2^# 大中小发表于 2008-5-23 10:59 只看该作者

我自己先来说说，我们公司的商业是酒店、办公、酒店式公寓、商业为一体的超高层项目，销售价格比较高，最近遇到的问题，客户很少，反应价格较高，商业贷款的压力致使了很大一部分人的商业投资行为，不知道其他策友的项目最近怎么样？

TOP

[最快速度获币] [激活手机免费得币] [推广赚币] [赚币大全]

张维DTZ

中尉

Rank: 5 Rank: 5

UID: 114538
专业: 0
热心: 22
人气: 381
房策币: 12.00

3^# 大中小发表于 2008-5-25 11:17 只看该作者

= 15 人气

本帖最近人气评价记录

猛龙鲜花 1 个 人气 + 15 2008-05-27 04:35:10

每个地区的商业状况是不一样的。我现在做的项目是一个专业市场，从现在的排号情况来看，基本符合要求，但是，我始终认为这是一种市场的冲动，并不能代表将来项目销售的走势。后期所要做的工作还有很多，尤其是招商工作，只有招商成功了，才有可能带动火爆的销售。

本帖最近评分记录

猛龙热心 +3 很好的建议 2008-5-27 12:35
猛龙房策币 +1 很好的建议 2008-5-27 12:35

TOP

[最快速度获币] [激活手机免费得币] [推广赚币] [赚币大全]

绿箩花

中尉

Rank: 5 Rank: 5

UID: 40325
专业: 0
热心: 25
人气: 1304
房策币: 28.00

4^# 大中小发表于 2008-5-26 10:21 只看该作者

我们的项目招商比较顺利，裙楼的商场是韩国一家500强企业，酒店是美国的豪生酒店。上面的策友说的很对，商业是要与所处的当地的市场为依据的。

TOP

[最快速度获币] [激活手机免费得币] [推广赚币] [赚币大全]

78050578

中士

Rank: 2

UID: 12650
专业: 0
热心: 1
人气: 539
房策币: 0.00

5^# 大中小发表于 2008-5-26 11:08 只看该作者

我现在在做商业地产方面的分析报告，不知道各位有什么建议和资料，能不能借鉴一下，谢谢！

TOP

[最快速度获币] [激活手机免费得币] [推广赚币] [赚币大全]

wj810925

上尉

Rank: 6 Rank: 6

UID: 183018
专业: 0
热心: 42
人气: 999
房策币: 74.00

6^# 大中小发表于 2008-5-26 11:38 只看该作者

= 15 人气

本帖最近人气评价记录

猛龙鲜花 1 个 人气 + 15 2008-05-27 08:14:39

做了十几个商业项目
现在在做一个县城政府投资的十万方商业，二十万方住宅的项目
销售情况不错，近期遇到了客源不足的情况
招商推动销售，招商现在经过调整也已经起来了
小结：
政府、政策支持是基础
商业定位是关键
价格户型定卖点
推广一定要讲究（现场活动户外广告牌为主）

本帖最近评分记录

猛龙热心 +3 精彩原创 2008-5-27 16:14
猛龙房策币 +1 精彩原创 2008-5-27 16:14

TOP

[最快速度获币] [激活手机免费得币] [推广赚币] [赚币大全]

宁采臣

少尉

Rank: 4

UID: 55924
专业: 0
热心: 7
人气: 576
房策币: 0.00

7^# 大中小发表于 2008-5-29 23:18 只看该作者

感觉还是项目的定位做好了！其他的事情就比较有可靠！！

TOP

[最快速度获币] [激活手机免费得币] [推广赚币] [赚币大全]