GRAYHOME

我觉得老年市场还是有比较大的发展前景，随着中国经济的不断飞跃，人民的收入不断提高，未来老年人的支付能力将会比较强，只要在产品上作比较好地考虑 ，一定可以获得不错的成绩。

abby-518

我觉得想法是不错，但是这是一个需要引导和培养的市场，而这个投入是相当高的。
我觉得条件必须有两点要满足：
1、足够大的市场空间来支撑，也就是必须是大城市；
2、足够有实力的开发商来做市场的培育。
新手，希望得到各位高手的指正。

lldear

中国的老年人口越来越多，某种程度上来说已经进入了老年社会。从理论上讲，纯粹的老年性住宅产品应该是有市场的，但是大家不要忽略中国的国情。中国人的传统习惯是合家团聚，老了以后更要儿孙满堂膝下承欢，现在虽然有越来越多的空巢家庭，但对绝大多数老年人来讲，这种现象是没有办法的。老年性住宅产品，除了要在细节上真正体现“以老年人的实际需要“为本以外，更重要的是要从精神的层面出发，解决老年人心理上的孤独感/寂寞感，只有这样，才能得到老年人的真正认可。而这些，已经远远超出了房地产开发商卖房子赚钱的范畴。因此我认为：老年性住宅有相当大的市场容量，但是这个市场的培育时间相当长，它需要政府、开发商以及消费者共同努力，而不仅仅是支付能力的问题。

kellyqian

别墅这个高端市场，把很多客户都拒之门外，目前现状中国很多城市已经进入老年化，但是在这个市场发展商怎样才能切入十分关键，尤其是要保障发展商的利润如何才能实现。

hyjdmc

是一个不错的方向，今天的老板，就是明天的老人，可以以保险的模式做老年别墅。
为自己的下半辈子做安养晚年的保险。

wangdi826

现实与理想不是成正比！！！市场成熟还需要条件

双玄月

首先表明我的观点：我觉得不适合开发老年别墅
１＼老年别墅，别墅一般位置比较偏僻，配套是大问题　
２＼老年别墅的吸纳程度有多大？不是说有需要和有购买力就能形成市场　
３＼越来越发达的养老院会很大程度上蚕食这个市场　
４＼别墅的过度开发形成的是城市＂空巢＂现象，这已经成为一个社会问题
５＼老年人不是不想和孩子一起住，而是孩子不喜欢和老人一起住，注意，这有很大的差别，那么开发的老年别墅照理说该有市场啊，但是在中国这个急功近利的国家，开发商会花大价钱进行社区配套？请注意，老年人对配套的要求可是比年轻人高得多．


兄弟们，姐妹们，你们多久没回家了？多久没会父母谈心了，甚或是你把你的父母仍在养老院或者说空荡荡的房子里多久了，我奉劝一句，在父母时日不多的老年生涯里，我们更应该给他一个完整的家＼一个享受天伦之乐的晚年，而不是给他们丰厚的物质生活和＂独立＂的生活空间．．．．．

双玄月

jack11034

老年别墅并非不可行，我们进行此类项目的论证时尽量多考虑考虑老年人的想法！
老年别墅是市场细分的产物。我们不能闭门造车呀！

mickey314

谢谢2楼的