老年别墅在中国（希望大家踊跃参与）

在中国比较难，

说说我个人看法：

1、SOHO族等此类另类型的产品面市，市场的接受能力？这跟老年别墅的出现，是不是可以做个比较分析呢？

2、市场是引导和培育出来的，没有卖不出去房子！只有卖不出去的价格！怕的是你没有想法！没有胆量去尝试！

3、中国还是处在初级阶段的发展中国家，国情的了解固然重要！中国民族民风是要继承和发扬，但是这跟生活方式和生活态度有必然的联系么？社会需要发展，生活需要改变！

第一批业主过世后,如何解决公寓的再利用问题?

老年住宅确实是房地产开发新的目标市场。一方面我国已进入老龄化阶段，存在巨大市场需求。另一方面目前适合老年居住的住宅少之又少。特别是老年中具资金实力的人群其需求远未被满足。我觉得可以在适合老年人居住的环境优美、空气清新的地方（海滨等）建造老年公寓、老年别墅

银色消费未来占的比重肯定会大幅增加!但在满足这种需求的同时,如何收益最大化是个难点!

我在这个盘子在销售中也存在这样的问题，大部分的购买者选择本项目是因为老人，要不是老人要单独住，要不就是子女自己要单独住，也有因为父母住在楼盘附近而购买，我很认同楼主的看法，以后在开发中应该注重住宅的使用性，符合老人的需要！可能要更好的！

在中国，老人公寓开发是有前途的，别墅则不现实也不可能。
老人最需要的是人间交流(公寓)而非冷清(别墅)，这是常识。
一低两高则是对开发商的误导。