tyronefu

策划有“项目策划”和“策划项目”之分；
  策划是全才，不是专才；
  策划要熟悉房地产开发流程；
  策划要熟悉销售流程；
  策划要对市场非常熟悉，没有调查就没有发言权~！
  策划就是“出谋划策，谋略很重要i。

hjwei168

策划就是:
让一个死的项目变活起来;
让一般的项目精彩起来;
让好的项目更好;
提升项目的价值.
有一点忽悠业主的味道.

东海岸

策划的执行力最重要，一个好的策划必须研究开发商的开发理念和企业文化，并结合当地的市场情况制定合理的思路与具体操作方式，这样思路才能真正转化为市场作品，也就是才能真正执行。

而一个缺少了执行力的策划方案，因不能在市场中验证，也就难说成功与否！

[ Last edited by 东海岸 on  2005-9-3  at 11:01 ]

独狼100

策划到底是什么?
个人愚见:
策划就是资源的整合,有效利用现有资源,合理开发,科学使用,巧妙组合方能达到事半功倍的效果.
但,作到这些的基础是:丰富的阅历,成熟的经验,博大的知识面,精确的计划性.
所以,策划并不是提笔会写几个字就能做策划,否则真如楼主所说的:策划=厕画了.
中国历史上的策划鼻祖是孔老夫子,希望那些所谓的策划师们不要蔑视我们的文化圣人.

天马

我个人理解策划不是一个人能做得来的，就像毛泽东思想一样，它是广大人民群众智慧的结晶。策划也一样，没有策划团队的齐心协力，仅凭策划总监的一、二个点子是远远不够的。那只是空想，并没有建立在坚实可行的基础上并升华。所以说，我对策划的理解就是：没有完美的个人，只有完美的团队。

高山流水

引用:

Originally posted by 水平一般 at 2004-12-25 09:22 AM:


追求是一样，但是目标的长短不一样，考虑的角度不一样，代理公司希望多投广告，开发商希望少投，所以很多问题不是这么简单！

哈哈，如果你是代理公司，而你的代理项目又是包断广告费的，开发商一定希望你多投广告。
所有的事其实都是在寻求一种利益平衡

CHXIHA

策划靠什么立足，人们对这个行业普遍有一个误区，认为房地产策划是一个无本万利的行业，不需要什么资金投入，只要脑袋聪明会搞策划、口才好能赢得客户就能赚大钱，但实际情况却并非如此。
      要在房地产行业中成功立足，除了具有可靠的信誉，还需要具备解决问题的能力。中国人历来没有接受咨询服务的习惯，很多都是在遇到问题的时候才会想到中介公司，因此策划竞争力的关键是帮助客户解决问题的能力。

水平一般

alf

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