花花

“策”就是道破天机，也就是揭示事务本质的意思.
“划”就是刻划蓝图，
“策划”合在一起就是“道破天机，导引潮流”。

小脚狐仙

本人目前做商业地产策划，一部分工作写稿子糊弄政府，一部分工作写稿子答对银行，一部分工作写稿子帮着总经理向董事长申请资金，剩下的工作是没完没了的写稿子，被否掉，改稿子，再被否掉，再来，大有愚公之精神．．．
最后出的策划案被改到惨不忍睹，最常说的话是：别问我是干嘛的，丢不起那人；别说这个策划案是我做的，我怕被砖拍死．

alibaba

呵呵,精神可佳啊

lsplxq2005

由于房地产投资金额巨大、涉及内容繁多、影响因素众多，开发商在决定投资项目之前，应该对项目做一个客观细致的前期策划。房地产前期策划是策划人员从全局战略角度出发，广泛收集资料，调查研究，通过消费者与开发商、理念与市场现实、环境营造与成本控制等的融合，以达到项目准确的市场定位，确立项目目标，并对项目进行详细的技术经济论证，优化实施方案，最终使开发商的决策建立在科学的基础上，它不仅对项目的整个生命期中项目的实施和管理起着决定性作用，而且直接影响后期租售好坏。如武汉市江汉路佳丽广场与万达商业广场，两物业处在同一地段，前后经营状况形成鲜明对比，佳丽广场倒闭关门，而万达商业广场生意红火，归纳起来，前者失败的原因主要是因为项目策划阶段的定位不当。

想不到ぁD

策划是一种整合：
     从策划人而言是整合你的经历、学识、思维……要运筹帷幄决胜千里必先积寸土，聚滴水。
    从项目而言是要整合项目的规划优势、大、中、小的环境优势……，整合一切为我所用。
   从客户资源而言是要整合人群，加强引导！
   ……
策划也是一种分割：
   按具体的项目分割、提炼你的思维、学识、经历，所谓给我一个支点我就可以橇起一个地球，针对性非常重要。
  分割你的优势，重点突出旗帜鲜明。
分割你的客户群，有的放矢，重点突破！
    所谓，兵无常形，水无常态，策划也是此乎！

laurence

我同意大雪无痕的看法，策划无处不在，只不过我们把它职业化了。
但我更喜欢简单，把简单的事情搞的复杂化是做一个合格的策划人
把复杂的事情搞简单而且立见成效，那么这个人就是策划师了。
个人认为：策划就是以客户消费为最终目标，为此目标用最小的成本博得最大利润的一种方式。

rosepeggy

策划需要懂得很多知识
这样才能够使创意更加有内涵
才能够体现更加意味深长的内容
政治历史自然科学哲学建筑学美学等等都要不断的补给
才能够在这行越来越出色

地产混子

[url]www.ruse.com.cn/url]的斑竹说的对呵呵
策划　是思维对整个项目的一种理解，要用自己的角度去发现！～！
不能去意味的模式化　！～！
策划不是一个公式　１～！
要用我们策划人的自己的灵感　来让消费者来　看到项目的美与项目给消费者带来的好处

暴走鸭

策划的真谛就是结合实际的可执行情况,为市场服务!

kellyqian

本人认为真正成功的策划，是为发展商，代理，个人用相对小的投入，得到相对多的产出。而不是什么超级的理念，超级的卖点。
销售的成功才是真正的大家都赢的局面