求教谢谢，谢谢！

项目在繁华街道的一个小干支里，虽然和主街道距离较近但是由于周边的居住氛围属于80年代建筑，且项目坐落位置的街道只有6米宽左右（只一面临街），现在公司准备做8层的酒店式公寓，但是一二层到底做什么出现了问题，按照常理一般都会选择底商的形式经营，但是公司领导要我写一个报告，要用数据表示该位置做商业不合适.......（首先我自己不能说服我自己，请教坛里的高手们给点思路，谢谢谢谢！）

2008-6-12 16:41  2^#   keen11

调查周边人流情况，驻足时间，租金情况就可以了嘛··合适不合适坚持自己的判断·

用结论做数据，虽然市场不是这样做的，但是有时候还是需要。主要做到1点就是：选择数据来写。
   如规划上，有哪些要拆迁或者重新规划的，只要不是规划为商业区和大型居民区的，就可以做规划方面的文章。还有6米街道完全不适合做商业啥，要限制人流。这些都可以写。
  还可以市场调查如租金，门面装修，商业氛围，周边人口等，都可以选择出你要的数据如，人口，人口少你可以写潜在客户少，人多你可以写他们的消费习惯是在其他街购物等。。。。
   只是看你选什么数据来写