香港开发商抄底 开始在大陆扩大储备

大陆今年的一级土地市场极为沉寂，资金充裕的香港开发商在大陆开发商资金紧张、楼市低迷之际，开始了“抄底”分享大陆市场的行动。当前，港资开始在大陆大规模扩大土地储备、激进扩张。>>部分外资意图抄底中国楼市
    中国新闻社报道，从珠三角深圳、广州等地开始的楼市萎靡，目前有扩大趋势。但早于大陆房地产市场起步，在房地产业中老道精深的香港地产界人士却从大陆楼市调整中看到了商机。
　　多个香港的地产代理商提出，困难与机遇从来都是并存的，困难的背后往往孕育着巨大的机遇。
　　据了解，受大陆宏观调控政策的影响，去年以来，与地产开发密切相关的地根、银根继续收紧，税率调控也在开始发威，房地产企业面对的营商环境正在发生剧变。
　　珠三角的楼市从去年底开始出现大幅调整，成交量低迷，开发商纷纷公开高价而私底下折扣频频，但清淡的楼市依然没有太大的改观。
　　进入2008年，这一起自珠三角的楼市转折点，开始北上蔓延。在大陆房地产中介公司相继收紧门店，裁减人员之时，香港的几家房地产公司及代理公司开始重点布局大陆，扩大市场。
　　对于港地产商的这一举动，回看香港楼市发展史，就可看出端倪。上世纪七十年代，一个属于香港市场的特殊现象慢慢形成，日后这一现象也令2006年至2007年的大陆共鸣不已。
那就是：股市与楼市彼此刺激，循环共振。在这一共振下，嗅觉灵敏的地产公司能够快速从股市吸纳资金，然后在地产低潮期购入土地物业，几个回合间便确立实力地位。
　　这一香港模式于过去两年间在大陆地产公司身上屡被复制，而此轮珠三角地区楼市调整，及前两年的香港、大陆股市的热市，使得股市的热钱找到了出口。
　　同时，利用此轮低谷带来的地产商洗牌，香港及大陆的房地产企业也开始修炼内功，业内人士预测，香港及大陆的房地产营销即将迎来一场理念和人才的冲击。其中就有香港地产商提出，今年在大陆的竞争，市场将不再以大论英雄，而是以适者论成败。
　　对于那些实力雄厚、善于融资、精于运营管理、顺应中国改革开放大势的地产企业在经历洗礼之后，终将涅盘，成为大陆业界的佼佼者。