设计方面需要改嘛？？？？
其实进深、面宽这个问题已经被讨论了很久，我想当初设计的时候应该已经充分的考虑过这个问题才对。
商业说到底是地段为住的，真正的进深面宽比其实并没有严格意义上的界定，只是根据各种业态的特点得出的最佳比例而已，但并不表示超过这个比例就不能做好的商业地产。
而且，真正的投资者不会比你我更清楚那些所谓的进深面宽比，更何况这个所谓的比例还要根据不同的业态而不同。如果真的是因为进深面宽比的问题，是否可以在说辞上改进一下？（本人认为这不是滞销的主因）
另外采光我就不说了。如果按楼主所说，地下的商场还不都得倒闭啊。呵呵（玩笑）
楼主正在做的项目原因可能是多样的：
1、楼主的项目是不是包租？包租几年？年回报多少？是不是低于竞争对手？
2、项目地段、规划等硬性方面是否有不可改变的劣势，毕竟商业的主要构成因素还是以地段为主，是否在这方面的挖掘与推广不足？
3、业态组合，是否做过市场调查，这样的业态组合与地段等其他硬性基础结合是否合适？
4、招商是否顺利，是否可以通过带租约的销售合同刺激客户？
5、推广方面是否合理？
6、主力店的进驻想来都能刺激大部分投资群体，招商主力店应该大张旗鼓，甚至只是计划的时候就可以使用这一因素做推广！
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乱说一通，听下面高手高论
