飞扬001

我刚进入这个行业不久，公司组织培训，第一项内容就是让我们新员工去扫街，我想知道除看业态的分布外，还需要注意那些方面？看一个商场、一个楼盘，从专业角度讲，应从哪些方面分析？怎么评述？偶是新手，请各位前辈请多多指导！

泸江河

看项目周边人流量、人口数量、、、、、、、、还有，我也是新手，看见每人回复，开个头

飞扬001

各位朋友，请出手相助呀！

虚竹

不过可以把我的一些调研经验提供给大家，以供参考：
除了上面提到的，另外还需要注意：
1、整条街的业态分布统计，各个门头房的面积、开间、进深、经营档次，主要品类、租金、客流量等
2、具体的大型卖场、商场类物业，指营业面积达1000平米以上，应注意:
营业面积（各楼层面积）、业态分布、人流动线、层高、柱间距、经营状况、租金、主要业种、顾客提袋率等等
3、对新建物业，尚未投入使用的，主要问及除总面积等常规建筑系数外，重点搜集商铺数量、售价、回报率、主要卖点、招租租金、销售或招商进度等等，这些需要根据每个楼盘的情况，灵活应对。总之要达到摸清情报的目的。
这是调研的主要内容，如有遗漏的大家可以跟着补上！

飞扬001

谢谢指教！
我们已经做了三个星期的市场调查了，现在主要任务还是扫街，原来的扫街主要是看业态分布，现在的扫街任务是拿到各商家的原始资料，感觉很难。与商家初次打交道很难，给人感觉象做传销或是推销东西的一样，让人厌恶，自己也觉得尴尬。各位朋友，有什么办法吗？

阿男

坚持！

duxiaopeng

确实很辛苦，确实不容易。

lenylee

引用:

原帖由 飞扬001 于  2006-4-4  21:20 发表。

谢谢指教！
我们已经做了三个星期的市场调查了，现在主要任务还是扫街，原来的扫街主要是看业态分布，现在的扫街任务是拿到各商家的原始资料，感觉很难。与商家初次打交道很难，给人感觉象做传销或是推销东西的一 ...

可以用些手段嘛  比如说装记者采访，装要租房做买卖的商人，或者伴纯情装学生出来实习体验生活等等~~~~