签订策划代理合同，开发商应注意哪些问题？

各位大侠，我们是房地产开发企业，现在准备和一家策划公司签订策划、广告服务合同，合同文本乙方已经提交了，可是整篇几乎没有甲方对乙方的约束项目，请问作为甲方的开发企业在签订合同时有那些特别注意的款项？》

主要是分期付款的约定
策划公司工作做到什么程度付多少款
如开盘后、一期、二期、80%后、清盘后等等
也就是说做多少事给多少钱
这个要说清楚的

一点愚见

谢谢啊！
还有哪些，请各位大侠指点，妹妹我在这里谢您了！

可以自己草拟合同
乙方提合同的话，肯定弱化自己的约束
可以增加保证金及销售进度方面的要求，以及售楼处水、电、电话费及办公用品的承担部分

回复5#：
合同服务内容只有策划和广告代理，不包括销售。
如果是自己草拟合同的话，怎么弄？毕竟是签了就要执行，就要大把大把的钱花出去，一定要见到效益的。请您继续支持！

楼主应该只是企划代理吧

楼主可以在网上找一找这种类型的合同参考参考一下