gyx0329

我们在县城做一个商场加临街商铺的销售，马上开始销售了，目前商铺公摊太大（达47%）还有虚拟内铺外围商铺能否办房产证的问题，KFS也没底，要求销售回避，希望高人指点，怎样有好的销售方法和说辞进行回避，大虾指点阿.................................

嘴大漏风

不懂,商铺的投资者目的是赚钱,产权只是明确所有权利的依据而已,所有商铺都有虚拟外围这样的情况,那是经营中的事情,而且我经验中所有的商铺销售都是指使用面积,公摊和小业主有什么关系?推广的重点在于"钱景"如何,如果有钱赚,给个使用权也有的是人来.

lustforyou

我也经手过一个案子
是没有产权的商铺
但是是和政府合伙的BOT工程，而且按实用面积卖，位置又在市中心

当时主打政府BOT工程牌+实买实得的面积+市中心的黄金地段的

很快就卖光了啊！

air66730

这是个完全没有必要担心的问题。
首先，商铺的公摊47%不算大，我还卖过100%公摊的商铺呢，关键问题就像2楼说的——赚钱！
其次，房产证当然能办，既然你们把楼盖起来了，有正规的土地、规划、施工手续那么只要是在这个范围内盖的都能办房产证，如果你愿意，可以把商场分成1平米一块办房产证。
买商铺，人们最关心的不是你说的这些，关心的是能不能赚钱，回报率多少，招商怎么样。
或者你来个狠的，先积累客户，卖vip卡，不告诉具体面积和价格，问面积就说多大的都有，问价格就告诉个最高价。然后整体开盘，让他们抢着买，交定金。估计客户一冲动就买了，定金也不能退了。哈哈！

gyx0329