欧元11英镑

本人做这行不到两年时间，现负责一三县城市的楼盘，开盘时挺火爆的，中途由于开发商的参与，现在楼盘销售出现严重问题，市场口碑特差，每天来人量只有2-3组，业绩急剧下降....我们案场处于学校中心，但环境不佳，且由于本县城市向北发展，客户对我们位于最南端的位置不是很认同。另外我们价格定位中档......
请问有什么好的方式可以扭转局面呢？

air66730

开发商参与什么了？为什么他们一参与就影响业绩了？？

欧元11英镑

他们把房子作工程款给了项目部，这样项目部也参与了销售。在市场上就让人感觉有两家售楼处在卖同一处房子，最主要的是他们的价格比案场这边的价格低的很多。

欧元11英镑

还有工地上的个人经项目经理授予，也参与卖房子，而且他们平时还会乱说房屋质量不好等等的恶性言语，造成在市场上有了严重不好的印象

黑山老妖

我差不多也遇到过这样的问题，我有方法解决！（经验啊~~~~~~~~~~）
你们当时与开发商签的合同就有问题。
合同上一定要注明：不得以任何形式参与房屋的销售。抵出去的房子也要你们来卖。要么就不给办手续。
那么即使工程抵款的房子也由你们来卖。
那些包工头，和2包会天天求着你给他们卖房子的。（2餐有人供了，你还会因为换烟换的比较勤咳嗽的，烟也有人供了，赚外快不用人教了吧？）
拿现在的情况，书面的。以后会恶化的情况找开发商。让他们给你补签一份合同，所有的房子都你来卖！你可以下保证！留下邮箱给你发个方案，让你平安度过，还会升官发财。。。这就是经验！！！

欧元11英镑

邮箱是：mudingwenbai@126.com或者852990640@qq.com
谢谢你了，我们这个问题已经持续了4个月了，所以算是很严重的问题！希望能借你的经验渡过难关！

春风又绿江南

引用:

原帖由 黑山老妖 于 2008-6-25  13:44 发表
我差不多也遇到过这样的问题，我有方法解决！（经验啊~~~~~~~~~~）
你们当时与开发商签的合同就有问题。
合同上一定要注明：不得以任何形式参与房屋的销售。抵出去的房子也要你们来卖。要么就不给办手续。
那么即 ...

恩 不愧是吃过亏的 就是有经验  顶你

黑山老妖

发过去了~~~你研究研究吧~

ρ!ɡ

给我也发份，研究一下！！请指教！！！

16311598@qq.com

scauhongbin

很明显是自己砸自己的锅

1、重新统一口径销售；
2、将其他不必要的人员全部赶出销售中心；
3、发掘旧业主介绍新业主，重新树立项目的口碑；