急！！三线城市房地产pk

个人观点

一 考虑项目离市区有一定距离,可以考虑项目打生态休闲,强调自然环境
二客户群体可考虑年轻,有叛逆个性人群,想适当离开躁杂城市生活
三产品定位小户型,单身公寓,小两房和经济小三房.90以内面积大多数
四增加社区商业,休闲,及教育各功能配套,丰富大家生活
五请专业的代理营销启划公司做,做样板示范区,让客户实际感受,最好能在销售时给客户配备往返市区到现场看房班车
六狠抓工程质量,产品设计,价格保持和周遍相近,用过硬的产品和工程质量打动客户.

户型和物管2个方面提升

随便侃几句

三类城市也要讲经济实惠，价格心理战不妨也来开展下，现在周边价格均价已经达到4000左右，单价降下的可能性不会太大，但从总价上可以考虑，在做规划时不妨考虑引用国家70/90政策，最好多用小户，在设计时将两小户相加，但功能要合理，这样可满足大户小户需求。本人主要研究商业地产，如若有时间，可以将周边商圈详细介绍下，同时附上当地人均收入、财政状况及主要商业坐落图。本人QQ：964206145     欢迎各位同时加入探讨