求教!!!!!!!!县城项目该如何做活,!!!!!!!!!!请高手指点迷津悬赏好的方案重金

县城项目,人口7万多,这里无大型工厂、企业，中心有一个大市场（离本项目仅隔一条铁路，人们已习惯在此消费，主要原因也是因为地段好）
本项目占地3万多平，是用商业所围成的一个封闭式小区，配套齐全，物业完善，是当地最好的小区，但是商业就不行，大家都认为这里的位置比较偏，因为隔条铁路，人流少。

1、临火车道一侧，市场外带门市（一、二层门市，里面是开发商自己建的大市场，大市场面积1.3万多，）外门市60多个，都是面积25平的，三层----六层是住宅，小户型公寓，项目与火车道之间开发商自己修的路，并且早夜市也在这条路上，但是白天没有人气，人流少，所以这里的门市卖的也不好，
2、临河的一侧，一、二层是门市，将近9000平，面积130--200平，临河这也比较有优势，河正在治理，建水上乐园，而且河边的山就是公园，如上这里经营餐饮业，空气，视野，环境都很好。
只有靠铁路这边的小门市卖了几套个，但对整个门市的销售，起不到作用，
主要是开发商的大市场如何运作，以什么样的方式来把商业做活。
请高手指点~~~~~~~~

假如大家认为地段不好，那么就做做看专业市场，小商品啊，服装鞋类，家电建材，另外再配备小吃一条街，先将人气哄起来，第一批客户给足优惠，一次到位，后面快速拉升价格，造成轰动效应，呵呵！