【房策天下】

 找回密码
 注册

QQ登录

只需一步,快速开始

搜索
房策秘笈2010
查看: 455|回复: 4

求助,项目结尾40套房源如果快速消化

[复制链接]
发表于 2018-9-7 10:08 手机版 | 显示全部楼层 |阅读模式
县城的一个刚需盘,清盘在即,目前所剩房源不多,大概40套左右,主力户型是小三室100平方,客户群体是乡镇孩子上学买房,购买能力一般的客户,总价在30万左右,现房,根据分析目前最大的抗性主要是一次性付款。据可靠消息,县城的一个大型居住区马上面临拆迁,激发市场对现房的需求,准备针对这部分客户打打广告,需要什么样的广告语可以吸引客户到来,以达到快速的去化的目的?求高人指点
欢迎来到房策天下,关注公众号swotbbs,添加微信:332985742,分享免费资料
回复

使用道具 举报

 楼主| 发表于 2018-9-7 10:13 手机版 | 显示全部楼层
现房,价格低于市场,(县城整体均价在4500左右,本项目均价3100)多层(目前市场没有此类产品,既是本项目优势也是劣势,没有电梯),地上免费停车位,成熟社区,入住率达百分之85以上,如何根据以上卖点制定推广语
欢迎来到房策天下,关注公众号swotbbs,添加微信:332985742,分享免费资料
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2018-9-8 06:01 | 显示全部楼层
不知道前期老业主关系维系的怎样,一般剩的这点货也就靠老带新来完成去化了,老业主送点物业费,购物卡之类的,新业主搞个折上折,全程管控的好的话也就几个月清盘了。县组市场的话,下面的乡镇也是客源的主要来源地了,同时也可以搞搞线下,举办个什么新老联谊,收官感恩答谢之类的活动就差不多了。
欢迎来到房策天下,关注公众号swotbbs,添加微信:332985742,分享免费资料
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2018-10-19 14:48 | 显示全部楼层
同意3#的意见。三个建议:
1、现在清盘,一般就是靠老带新介绍最好,老客户是最好的推广渠道。
2、另外还可以对这样客户,买房送装修的活动,其实就是变相的优惠。

3、根据客户交款情况给予优惠,或者组织业主联谊会方式,送礼品。
欢迎来到房策天下,关注公众号swotbbs,添加微信:332985742,分享免费资料
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2018-11-6 14:19 | 显示全部楼层
位置应该比较偏吧?把优势一一列举,和即将拆迁的小区物业谈谈,拉些条幅
欢迎来到房策天下,关注公众号swotbbs,添加微信:332985742,分享免费资料
回复 支持 反对

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

小黑屋|手机版|Archiver|房策天下 ( 浙ICP备06010963 ) 房策邮件

GMT+8, 2018-11-19 23:31 , Processed in 0.051220 second(s), 13 queries , Gzip On, Redis On.

Powered by Discuz! 6.1

© 2001-2017 Comsenz Inc.

快速回复 返回顶部 返回列表