2008年下半年销售如何突围

2008-7-14 16:49  11^#   江风细雨

继续

欢迎有更多的火花绽放在这样的地产季节，让更多的朋友找到突围的灵感，造福天下地产。

头疼、头疼、目前的楼市严重的头疼！

一、整个市场形势：
1、从去年10月起至地震前已是房地产的动摇期！
2、地震之后房地产同时也被地震震塌！
3、美国的次贷危机、美元降价、油价的无限上涨等等的国际影响！
4、国内的物价上涨、股市大跌、灾难重生等等问题的影响！
二、销售市场形势：
1、从去年10月至08年五月整个市场销售还过得去，也吃得消，还坚强！
2、地震之后整个房地产市场的销售就是一泻千里，只有坚强、坚强、再坚强！
三、2008年下半年的房地产销售形势：
一定要学习“猪坚强”，挺住、挺住、再挺住！
                      坚强、坚强、再坚强！

谈不上什么突围，我觉得现在是买方市场了，产品的定位一定要非常的准确，户型的设计、面积的控制、价位的浮动。在一个刚性需求的市场条件下，上面任何一个做的不错都不会太难销售的。可如果在一个错误的地方盖了错误的房子，那么就是神仙来了也不可能突围的，所以市场调研现在会变成项目开发的重中之重，盖有需求的房子是突围的根本。

我是山东威海的，对于这次地震对我们这边并没有什么影响，价格没有下调，反而涨了那么一点点，但是涨归涨，客户也不少，成交率很低，基本都是观望状态，可以说是有价无市，

跟随政府政策