zhaojiaping

西北一个小城市，地块位于新规划的高薪工业园区，市区开车大概20分钟，但有一条规划中的景观路正在修建，如走该路则10分钟便刻到达。地块形状本为一等腰钝角三角形，现钝角处被划出一块近似方形的地块做为一家石材厂，所以现在地块形状变成了两个三角形放在一起了。
地块内部有一政府规划的水渠经过，在地块的东边有个规划中的公交车站，还有一个火车道通过。对了还有一点，这个地块容积率在0.7左右，开发商准备做别墅。
小弟初入地产行业，现想各位大虾请教，这样的项目该如何规划？

大智若愚

很想帮你啊，但是你提供的资料太少，能不能把地块图发上来，以及她的相关指标，还有周边的市场情况

zhaojiaping

这是地块形状及周边交通图
该城市房地产03年才开始起步，城区在售小区只有3个，且都是05年开发的，07年没有新上市的盘，但08年竞争会比较激烈。
用地指标：占地537亩，容积率0.6—1.0，绿化30%以上
各位大虾请显身手！！