请教高人有关专业市场招商的东东

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2008-8-3 17:59  11#   子虚乌有

引用:
原帖由 冲浪企鹅 于 2008-7-23  16:53 发表
1、15万方，两层独立商铺，按每个300平方算，最少有500个铺，如果全部都做酒店用品的话，当地有这么多的小作坊，小企业吗？所以思考这个项目的前提就是定位为酒店用品城并不一定只能是酒店用品商家入驻，其他产业的也 ...
冲浪企鹅 已经说的比较具体了,此类项目我也碰到过,所以在此给LZ提个醒,前车之鉴
在做这种项目的时候,招商不是最大的困难,而维持下去,才是难度。
想这种项目最容易出现的问题是，缺少人气，没有人气，就聚不了商，特别是前期，项目没有知名度，广告的效应有太慢，所以聚集人气是非常重要的。LZ的项目根据 冲浪企鹅 所说，铺位数量是足够多了，。
LZ 可以尝试 将铺位分楼上、楼下两部分，楼上根据原规划，全部用来招商专业的酒店用品商户。
楼下招商定位可以分两部分
一、酒店用品衍生产品，与家用有一定结合的产品、品牌。
二、行业龙头品牌，最好有部分为非行业人员熟知的品牌。
如果可以，LZ 还可以在楼下招一些商户，比如 烧烤用具 野炊用具（可能不太准确）目的就是楼上的专业商家未必有很旺的人气，但需要用楼下的铺位产生大量人气，以后如果楼上的成气候的话，楼下部分商铺不在需要的话，可以清除掉，重新招商~
千万不要追求一次到位，欲速则不达，商业一但第一炮打不响，到时候要再救铺就没住宅那么好救了！

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