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求教,县城项目的高层

求教,县城项目的高层

有个县城项目,18层的2栋大厦,3-18是住宅,A楼是个公寓楼户型面积17-45平方米,主要面对县城居民和下面乡镇人口,这个广告宣传该如何做呢?
     感觉各位前辈提携下新人.
引用:
原帖由 tottibomn 于 2008-7-25  10:45 发表
有个县城项目,18层的2栋大厦,3-18是住宅,A楼是个公寓楼户型面积17-45平方米,主要面对县城居民和下面乡镇人口,这个广告宣传该如何做呢?
     感觉各位前辈提携下新人.
公寓楼户型面积17-45平方米???这个是正确面积范围吗?。
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切入点

县城项目要紧抓切入点,高层在县城一般销售难度较大,但是深挖亮点,造就奇迹不是大问题:第一宣传低总价,宜自住宜投资,投资功能强,此为一卖点:其二,看项目所处学区,如为优质学校范围,可打教育牌,以名校支撑作为开启点。此其二;如处在商贸区,则面对经商户,从业人员,强调办公居家双重功效。通过以上包装,打开市场应无大碍。

疑问?


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本帖最近人气评价记录
  • 170022151 我顶 1 个 人气 + 1 2008-08-06 03:46:55
首先,我不知道楼主项目所在县城的规模!一个发达的沿海的县城,经济总量和需求旺盛程度都要远远高于内地的地市!但对于内地的一个县城来说,17—45平米的公寓,我不知道楼主是卖给谁?有市场吗?是不是就没有做严谨的分析和思考?
其次,在县城做18层的高层?有人能够接受吗?还是之前已经做过宣传,或者是有项目在区域内打响了?
再次,“面对县城居民和下面乡镇人口,这个广告宣传该如何做呢?”很是笼统,不知道楼主到底想要得到什么样的反馈?是要大家帮你想推广思路还是想应对的策略?

其他的版块中都有论述:县城项目的操作一定注意口碑,推广上多采用派单、短信和电视字幕,围档、道旗、跨街横幅以及户外(但户外用的非常少,这要根据楼主项目所在城市规模来定);多做活动,多送小礼品,所谓“礼多人不怪”,人气一定要旺起来!再就是尽可能把形象做起来,让老百姓觉得实惠多多,口碑非常好,他们会为楼主免费宣传的!文字要符合当地的老百姓的口味,多比较直接、直白,不要太花哨和玩文字游戏。但具体必须视楼主项目所在县城的具体情况来定,我在第一点中也已经说了……

多看看这个版块其他关于县城项目的操作的帖子,多了解别人的操作思路和推广思路,多了解一下策略,会对你有很大帮助!
祝楼主好运……
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