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求助:高架路沿线项目如何定位?

求助:高架路沿线项目如何定位?

本人有个高架路沿线的地块40亩,临两条城市主干道,其中一条(主要临街面)为高架路,请问有没有这样的项目案例?一般来说,高架道路两侧的商铺价值都不高,而临街住宅也会贬值。大多数情况下,临街住宅,特别是低楼层的住宅,总是比不临街的住宅价格低,难出手。如果再临高架桥,这种影响将扩大到四五层以上的住宅,而二三楼则几乎没法住了。请教高手,这样的位置如何定位?
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一般底层会规划商场,沿高架部分规划小户型。社区内部做好品质。
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