08年地产业惨的原因：
1、大环境在变。07年是国家宏观调控最为频繁的一年，而08年又是承受这些调控的第一年，所谓新官上任三把火，08年注定是一个各行业要小心应对的一年，不止地产业。
2、行业。地产业的特性——资金密集，政策导向明显。这也使得地产业首当其冲。
3、市场。市场预期增高，地产消费更理性。且利率等因素的限制，抑制了相当一部分需求。
4、传播媒介。传播媒介上，对地产业面临转折的呼声一浪高过一浪，进一步影响市场预期。
5、政策对行业造成的影响。受07年及前两年土地供应和存量土地供应，和政策限制的影响08年市场供给不会出现大幅度变动，但是市场需求下降，后果可想而知。
此外还有地震，社会动荡，全球经济下滑等等因素也对地产业造成了冲击。
我们该作什么：
前提是刚性需求仍然存在
具体问题具体分析，但归结起来几个字——结合实际（量力、量时而行），精细营销（做准、做好、厚积博发），蓄势待发（主要针对经营有些困难的中小地产商）。
我也是刚入行不到半年，各位指教了。
