一个很高难度的问题（补充版）
我所在的一个项目，是个新区，这个新区也是近几年才开发的，是当地政府想要打造成类似广州天河或是上海浦东这一类的ＣＢＤ区域，这里有很多大的楼盘开发，其中我们所开发的一个项目是已交房了的，但是入住率奇低，不足１０％，而且是整个新区基本上都存在这种现象，入住率都是很低，更重要的是，我们项目也就是整个小区的顾客都是某个下级县的工厂员工的，也就是当初他们厂里团购了我们整个小区，小区的业主都是那个厂里面的职工，他们大部分人都还在上班，一些入住的都是厂里的退休老人和有小孩子在这里上学的家属，当初项目规划时是把小区首层全部当成商铺来做，但是现在这个情况，小区变成了封闭式管理的小区，第二是入住率又奇低，我们的商铺则一个都卖不出去了，感觉很头痛，不知道各位大侠有什么好的招数，请指点一下呵
还有一些情况说明，也就是说，我们要售的商铺是在小区里面的，我们项目的商铺是成了这个封闭式小区里面的商铺了，更重要的是，小区的入住率奇低，不足１０％啊，大家可以想象一下，这差不多成了一个鸟不拉屎的空城了，平时更是人烟稀少，更不要说做生意了，而且商铺的层高也和普通商品房一样，商铺格局也是非常的不标准，大大小小的各不相同，有的连做车库都不可能，如果做糖烟酒，一个星期都见不到１０个人，这怎么做？很高难度啊？
这个项目实在头痛啊
