农行接力贷尝试父贷子还 老年人也能按揭买房
老年人贷款买房难的问题可以通过“父贷子还”实现。从今年年初开始，农业银行在上海、北京和杭州等地试点推出“接力”贷款，让“父贷子还”成为现实，目前北京已有十几家人签约了这种新型房贷。
老年人贷款买房时存在的普遍问题是年龄超限，银行不肯放按揭贷款。如果通过农行的“接力贷”，作为父母的借款人在贷款购买住房时，如果指定其子女作为连带还款人并经连带还款人承诺还款，则借款人年龄加贷款年限可适当延长，不受规定上限的限制。 城市猎房
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“接力贷”的贷款对象为年龄偏大(超过40岁)，按现时规定(借款人年龄＋贷款年限≤65)可贷年限较短，月还款压力较大，希望通过指定子女作为连带还款人以延长还款期限的借款人。
“接力”房贷的利率与普通房贷一样，但申请者必须具备多项条件：借款人具有稳定的职业和收入，预计有稳定的退休收入；借款人指定其某个子女作为所购房的唯一连带还款人，并经所指定的连带还款人承诺“负责承担借款合同对借款人、抵押人的约定义务，并在该笔贷款本息偿还完毕前不撤销抵押”；被指定连带还款人具有完全民事行为能力，有稳定的职业和收入，无重大健康或其他将会影响其还款能力的事项；未经银行书面同意并重新办理相应承诺前，被指定连带还款人不得变动。
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本帖最后由 影子 于 2006-4-12 14:43 编辑 ]
