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楼主说的这种情况是不是小产权的呀     学习了

绿荫如云

影子说得对，广东最先开始这种“追认”，而且现在的趋势也迫使政府下一步面对这个问题。所以我说，如果是买来自己住的不失为一种选择。但是由于现在这种房子没有产权，难以转让，一是卖不起价，二是卖了也可能扯皮，我已经听说了不少这样的例子。想买这种房子作为投资的人，面临的风险是比较大的。

xinsui

在集体土地上不能直接进行商品房开发，必须先征用成为国有土地后才能进行商品房开发，显然，大队的土地是集体用地，但集体的土地也能办理房产证，他们一般先办理大产证，然后再分割为小产证，也就是个人的产证，如果该房屋以往没办理小产证，则可直接办理小产证，若已办过，则要进行过户，相当于二手房销售

策划人生

这样的房子如遇拆迁后续问题会很多，望楼主小心。