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按照房屋的使用功能可以分成八类：

1、 住宅

2、 工业厂房和仓库

3、 商场和店铺

4、 办公楼

5、 宾馆酒店

6、 文体娱乐设施

7、 政府和公用设施

8、 多功能建筑（综合楼宇）

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发的过程中可能有重复，敬请谅解！！！

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房地产八荣八耻歌
以长线期房为耻，以现房准现为荣！
　　
以追求暴利为耻，以合理价格为荣！
　
以虚假宣传为耻，以实事求是为荣！
　　
以欺诈宰客为耻，以诚信销售为荣！
　　
以金钱上帝为耻，以百姓上帝为荣！
　　
以丑陋户型为耻，以阳光户型为荣！
　　
以燕过拔毛为耻，以慈悲为怀为荣！
　　
以房子缩水为耻，以科学测量为荣！
　　
以缩减配套为耻，以规划配套为荣！
　　
以强嫁物业为耻，以招聘物业为荣！
　　
以偷税漏税为耻，以合理纳税为荣！

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呵呵，没人关注，自娱自乐吧

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划拨:多用于公益性开发用地
        出让:开发商取得土地的主要方式,是有偿取得的方式.含:
        招标:竞标,价高者得
        拍卖:拍卖现场短时间内做出出价,一半易偏离实际能力
        挂牌:A家1000万要地,公示期一个月内,B家愿出2000万,至月末,无其他出价者,则B得地.
        转让:他买好的地,转以部分给我

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1， 国有土地使用证
           2，建设用地规划许可证(政府的总体性规划和控制性规划)
           3，建设工程规划许可证(开发商的修建性详细规划,含规划方案,设计方案等)
           4，建设工程施工许可证(施工图纸经审核后开工许可)
           5，商品房预(销)售许可证(地面一层顶完工或主体工程封顶)

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1，<<住宅质量保证书>>
2， <<住宅使用说明书>>

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1，<<住宅质量保证书>>
2， <<住宅使用说明书>>

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1，三通一平：水通+电通+路通+场地平整
2，七通一平上水(供水)通+下水(排水)通+电通+路通+燃气通+暖气通+通讯通 +场地平整.

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1，红线图:本质实际上是开发商从政府拿地后的土地公摊,包含道路公摊和建筑退让公摊.类似于我们买房,90 平米的除去公摊可能只有70平米的实际使用面积,这"70平米",对开发商而言就是红线内可施工建房土地.红线图在国土资源局提供的出让文件中会有明确标明，退让范围也会有所注明
2，紫线:历史文化古迹退让;
3，绿线:绿化退让;蓝线:湖泊,湿地等退让;
4，黑线：铁路,特殊交通等退让