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一级市场：08年7月，深圳土地市场成交平淡，成交商业性办公用地1块，位于福田；成交
面积为1.01万平米，环比下降97.93%，总建筑面积为13.17万平米，总成交金额8.5亿元，平
均楼面地价为6454.06元/平米。
市场综述
• 二级市场：08年7月，深圳新增批准预售面积为91.29万平米，环比上升19.05%，同比也上
升40.14%，而一手房成交面积为24.80万平米，环比下降12.37%，同比也下降38.98%，供
销比约为3.7：1；同时成交均价为15565.3 元/平米（主要由于别墅类项目的成交，拉升整
体均价。如：天麓、卓越·维港、水榭山等），环比上升6.8%，同比也上升13.1%。
• 三级市场：08年7月，深圳二手房成交面积为48.24万平米，环比上升16.7%，同比却下降
54.3%，同时成交均价为12224元/平米，环比下降2.1%，同比也下降12.9%。
• 总的来说：08年7月，深圳一手房市场呈现“供旺销淡”、“量跌价升”，而二手房市场却
呈现“量升价跌”。同时由于受国家宏观调控的影响，一、二手房的成交情况均较为惨淡。