wudaozu

预测说明：
            1、范围：万科城，金水花城，富都丽景、万科新里程的投资回报率。
            2、考虑到不同项目的不同，所有单价均折算成楼面一次性付款销售
                  单价（包括赠送面积）
            3、年租金考虑周边租金和自身租金综合考虑
            4、由于浑南商业普遍刚起步，年租金涨幅越来越快，所以以周边商业近
                  两年涨幅为准可以看成是保守估计。
            5、预测周期为5年
            6、5年平均投资回报率=