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目 录
Ⅰ 2008年1季度房地产行业总体运行状况................................1
一、房地产开发投资完成情况........................................ 1
二、资金情况...................................................... 3
三、土地购置及土地完成开发情况.................................... 4
（一）土地购置面积................................................ 4
（二）土地开发面积................................................ 5
四、建设情况...................................................... 6
五、销售情况...................................................... 7
（一）商品房销售情况.............................................. 7
（二）商品住宅销售情况............................................ 9
（三）销售价格情况............................................... 10
Ⅱ 2008年1季度70个大中城市价格情况分析.............................11
一、房地产销售价格同比上涨11% .................................... 11
二、房屋租赁价格同比上涨2.1% ..................................... 11
三、土地交易价格同比上涨16.5% .................................... 11
四、物业服务价格同比上涨0.3% ..................................... 11
Ⅲ 2008年3月份国房景气指数情况.....................................12
一、房地产开发投资分类指数为104.48 ............................... 12
二、资金来源分类指数为102.38 ..................................... 12
三、土地开发面积分类指数为98.11 .................................. 12
四、房屋施工面积分类指数为108.43 ................................. 12
五、商品房空置面积分类指数为111.29 ............................... 12
Ⅳ 2008年1季度四大热点省市房地产市场运行情况.......................13
一、北京：房地产开发投资完成315.3亿元............................ 13
（一）房地产投资情况............................................. 13
（二）房地产市场供给情况......................................... 13
（三）房地产市场需求情况......................................... 14
（四）房地产销售价格情况......................................... 14
（五）房地产开发资金来源情况..................................... 14
二、深圳：房地产开发投资完成87.96亿元............................ 15
（一）2008 年一季度深圳房地产市场总体情况........................ 15
（二）2008 年一季度房地产市场运行特征和发展趋势分析.............. 16
（三）进一步加强和改善房地产市场调控的建议....................... 17
三、徐州：房地产开发投资近16.8亿元............................... 18
（一）房地产市场供求的总体情况................................... 18
（二）当前房地产价格运行的主要特点............................... 19
（三）房地产市场存在的问题....................................... 20
（四）促进房地产市场稳定发展的建议............................... 21
（五）对房地产市场发展趋势的判断................................. 22
四、广东：房地产开发投资558.77亿元............................... 22
（一）房地产市场运行概况......................................... 22
（二）房地产市场运行特征分析..................................... 23
Ⅴ 2008年1季度住房市场价格形势分析.................................24
一、住房市场价格形势基本情况..................................... 24
（一）房价涨幅总体趋缓........................................... 24
（二）住房成交量持续下降......................................... 25
（三）房地产投资快速增长......................................... 25
（四）房地产开发交易成本持续攀升................................. 25
二、对住房市场价格走势的判断及建议............................... 25
（一）要着力解决城市低收入家庭住房困难........................... 26
（二）是要调整居住用地供应结构................................... 26
（三）要加强房地产市场监管....................................... 26
Ⅵ 展望中国房地产行业发展新格局....................................26
一、政策格局：从治标转向治本..................................... 27
二、城市格局：二、三线城市崛起................................... 27
三、行业格局：资本主导时代来临................................... 28
四、市场格局：居住郊区化、商务集约化............................. 28
五、投资格局：中外投资热情持续高涨............................... 29