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求教!三线城市步行街上得商业!

本主题由 admin 于 2008-12-4 20:09 移动

求教!三线城市步行街上得商业!

我现在给一个位于三线城市的商业楼盘做前期定位,该项目位于步行街上,周边商业氛围非上好,该项目一共地上5层地下1层单层面积约2400平方米,现在需要给每层做个业态划分,请各位前辈各抒己见把你们做过得项目拿来分享一下,具体应该怎么划分。谢谢!

回复 1# woshiabin 的帖子

不用想的,正一楼可以做餐饮,或者超市,副地下层可以做仓库或者是商场,大超市。二楼以上做写字楼。
副地下层可以做洗浴中心
首先你要对周边市场的业态作详细的调研,才能做到科学的业态定位,
引用:
原帖由 even386 于 2008-9-17  16:23 发表
首先你要对周边市场的业态作详细的调研,才能做到科学的业态定位,
同意,把前期周边调研好,再把资料往上面一晒,很多人都可以给你定位。
周边经济,商业,交通,商圈,人流什么的。
首先得对周边商业业态调查,分析各业态的配比,档次,寻找切入点
对消费者进行调查,分析消费档次,确定自身定位

细分市场,确定自己的客户群.....
理论上说起来都挺简单的,实际招商是很因难,不是说你怎么样规划的就能按你的规划找到
商家..
好的品牌,商家真的是要努力招进来
如果前期没定位好,商家没招好,要重新招商是非常困难的!

现在我这个项目就这样,前期开发商眼光太高,现在重新招商实在太困难了

[ 本帖最后由 czh1133 于 2008-9-18  14:17 编辑 ]
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