逝去的辉煌

够级之王

0
顶

1
1 人顶

朋友们，资料已发，注意查收。

龙在天

0
顶

1
1人顶

资料已收到，谢了

行者无疆555

0
顶

1
1人顶

资料已经收到，真是太珍贵了，谢谢楼主！

echo_top

0
顶

1
1人顶

楼主，好样的！感谢您无私的对同行人的真诚经验分享！能否赐教，不胜感激！
e-mail   ：  echo_top@163.com   谢谢

雨--雾

0
顶

1
1人顶

已收到。。。真的是非常详细。很棒！

houyanzhou

0
顶

1
1人顶

houyanzhou83@qq.com楼主有劳了！！

思过

0
顶

1
1人顶

楼主的经历真是让人佩服，强也，小弟很想和楼主交流交流，恳请也发份资料给我，siguodelaopo@sina.com

够级之王

46
顶

47
47 人顶

第十三节  烂尾盘的操作思路（一）
在江苏的培训与市调结束后,老爷子把我召回L市。
绿城花园的售楼员没有时间培训。我把答客问与销售说辞写好发给售楼员背颂。
突破口在哪里？这个是当时我连做梦都想的问题。
有一点很明确：必须解决百姓闹事的问题。他们在工地上闹事，我是绝对开不了张的。
楼房都封顶了，一点手续都没有，其中的内幕就不说了。既得利益者和相关人士都不出面，问题全部摆在我面前了。
有几天我天天在项目工地上坐着，看当地百姓的表演。
当时分析：有一句名言：凡是说不是钱的事，其实就是钱的事。说句公道话：他们这钱要的有点过份，因为我的楼房挡的是他们偏房的采光，而不是正房。他们想要钱，但是没有可以拿到桌面理由。因此就胡搅蛮缠。可我们也有输理的地方：没任何手续，纯粹非法建筑。
拿钱解决，我没这个权利，老爷子也不会同意。
强行驱逐，一群老头老太太，那都是老虎屁股，碰不得。碰一下这群人的有生之年就是公司养着了。
老爷子的办法是：等！拿到手续就可以请政府出面解决。这样也是一个办法。问题是他等得起我等不起，他催我卖房子。
其他人是指望不上，也许正在观望我这个月薪超高的人的水平。前面一节我没发，讲的是工资风波。一是售楼员的工资被我降了；二是我的工资拖后半月才发。原因是我的工资高过了所有人，引起了所有领导的不满。这些乱事就不对大家讲了。
经过一番思考，我认为解决这件事的钥匙还在政府手中，中国的风俗，老百姓怕官。可政府不是我开的，凭什么为违章建筑出头？
在开车围着项目散步的时候，我豁然开朗：和周围破败的建筑相比，小区为该地平添一道风景线。“政绩工程”、“小康社会”、“新农村”这些词语无数次闪烁在我头脑中。
在我将方案考虑成熟后，找到程总。程总表示可以试试。经过运作，最后，镇领导同意该项目做“新农村”试点项目。也提了几点要求，最重要的是：该镇居民买房要便宜——这还是问题吗。
在获得领导首肯的第二天，我找到了该市最大的报纸——L市日报。请记者为镇领导做了一次专访：畅谈该镇发展。在访谈中确定绿城花园是该镇大规模开发的首个项目，让所有农民兄弟住上和城里人一样的房子，是镇领导奋斗的目标。在记者要为领导去现场拍照的时候，我向领导说出了老百姓闹工地的事。领导当时指示秘书：马上给该村支书打电话，问问他能不能干点工作。
以后的日子，再也没有人到工地闹事。老百姓都说：有钱能使鬼推磨。说句实话，其实我没花一分钱。
随后，又通过各种关系，请到了市领导、相关局领导、建筑业专家、社会知名人士等到绿城花园工地参观。并录制DV，在售楼处播放。还通过建筑专家的肯定，解决了楼房建筑质量差的传言。
事后我再想想，此事的成功带有非常大的偶然性，如果领导不同意，怎么办？其他的巧合因素就不讲了。
以成败论英雄，我赢了；不以成败论英雄，输了。原因是：误打误撞的坐上一趟顺风车，根本不是工作能力的问题。

够级之王

0
顶

1
1 人顶

我写这个故事的出发点是:抛砖引玉。希望广大策友能够和我一起评论得失。
就像峰兄的故事。回帖与讨论与故事一样精彩。

希望策友踊跃发表自己的看法。

陈氏

0
顶

1
1人顶

感觉有点空中飞的感觉,想了解楼主刚入行时的成长经历,这样就和您现在的故事接上了,搞个传记也很不错，呵呵,还麻烦楼主发个资料cdwalkman520@163.com