请大家谈一谈对开发商要求打保证金的看法

反应出市场竞争激烈,代理自己给自己上套,中国社会现象(我有人),不过这是发展的大方向与趋势.

关于保证金

其实这都是一些北方代理公司不正当竞争的结果，坏了规矩。便宜了KFS，    个人感觉其实保证金对于开发企业来讲无非就是一个制约代理公司的砝码，是把真正有能力的代理公司拒之门外的盾牌。  就算打上100万保证金也对KFS项目没什么影响，其实我感觉还是看代理公司的能力和过往业绩来说话。    KFS要的是什么？高利润、回款速度。   这些是那些为了拿项目而拿项目的无良代理公司能给予的吗？  其实KFS应该在看保证金的同时衡量下代理公司的操盘能力以及对现行运做项目的考察。    这样做下来才能达到双方的利益最大化！

代理是咨询服务行业，如果实力不够，只能被宰割！

回复 63# 的帖子

经验之谈啊...受教了...
前辈真是高手啊....第一个吃螃蟹的人....牛 !!!!!

周瑜打黄盖,一个愿打,一个愿挨! 合作本身就是自愿,有许多公司就是坚持原则不交保证金,开发商也有愿意合作的啊.一切正常!

请教大家

我做房地产有两年多了，是在一家规模不大的代理公司。但是今年以来我们公司都没有接到新的项目，现在每天上班就是在公司坐着，也不知道该干些什么。由于在公司这长时间，老总她们对我一直很好。而且当初进公司也是熟人介绍的。现在我都不知道是不是该继续在公司这样过下去呢？我真的也不好意思提出说离开。请大家指点我该怎么做

确实是很多代理公司的同行，为了拉业务，搞出这些事。我们公司原则上是不打保证金的。

2008-7-8 19:27  108^#   青天白鹭

开发商和代理商之间的合作，哪方强势哪方弱势不用多说，如果再依靠打保证金的方式来做项目，代理商的风险成倍增加，这明显就不公平。
当然象金丰样的公司也有靠保证金拿项目的情况，我想更多是为体现公司实力，抗风险能力差的小型代理公司慎用！

代理公司拟不要太不识抬举了。你们凭什么和开发商平起平坐，我告诉你们你们这个行业已经是夕阳产业了，赶紧为自己以后的发展再谋出路吧， 现在的房地产开发商正在进行着优胜劣汰，绝大部分小开发商即将死去，剩下的基本上都是全国性质的大公司，他们都会有完整的销售部， 不知道还要付出那么大的一块利益给你们这些可怜的代理商，你们这些代理商有本事的话自己开发项目啊 ！

107 楼的兄弟你看看我的建议吧！