搜索
▓▓房策天下(地产思想库) 房地产营销策划 仲量联行-世贸商业中心业种业态规划顾问报告
房策秘笈2010
查看: 2058|回复: 7
go

仲量联行-世贸商业中心业种业态规划顾问报告

Rank: 11Rank: 11Rank: 11Rank: 11

UID
152051 
人气
11879  
房策币
4099.40  
专业
0  
热心
524  
投票
-27  
发表于 2008-10-6 21:39 |显示全部帖子
目录
一、 北京商业房地产的现状和发展.............................................................................................. 3
1.1 北京市商业房地产既有及未来供给.................................................................................. 3
1.2 北京市未来商业发展趋势及走向...................................................................................... 5
1.2.1 国际和北京商业发展趋势分析.................................................................................. 5
1.2.2 城市结构的改变与商业发展...................................................................................... 7
1.2.3 未来商业格局变化....................................................................................................... 8
1.2.4 与发达国家的差距..................................................................................................... 10
1.3 小结 ..................................................................................................................................... 11
二、 CBD 零售市场供应与布局分析.......................................................................................... 12
2.1 CBD 商业供应与布局分析............................................................................................. 12
2.1.1 CBD 商业未来供应.................................................................................................... 12
2.1.2 CBD 商业布局分析.................................................................................................... 14
2.2 CBD 内部分商业项目个案............................................................................................. 15
2.2.1 既有供应...................................................................................................................... 15
2.2.2 未来供应...................................................................................................................... 19
三、 项目地盘分析........................................................................................................................ 26
3.1 区位和面积.......................................................................................................................... 26
3.2 交通通达性.......................................................................................................................... 27
3.3 可视性................................................................................................................................. 27
3.4 周边大型建设项目............................................................................................................. 28
3.5 本项目 SWOT 分析............................................................................................................ 29
3.5.1 本项目之优势............................................................................................................. 30
3.5.2 本项目之劣势............................................................................................................. 32
3.5.3 本项目之机会............................................................................................................. 33
3.5.4 本项目之威胁............................................................................................................. 34
世贸商业中心业种业态规划顾问报告
2
四、本项目商业主题构思............................................................................................................ 36
4.1 商圈界定.............................................................................................................................. 36
4.2 本项目商业概念及主题构思............................................................................................ 37
4.3 本项目市场区隔及定位策略分析.................................................................................... 39
4.4 本项目目标客户群............................................................................................................. 42
4.5 本项目方案:南北楼错位经营........................................................................................ 44
4.6 本项目分楼层业种业态配置建议、租户楼层分配....................................................... 46
4.7 商品内容规划..................................................................................................................... 50
五、 租金收入预估........................................................................................................................ 57
5.1 北京市场租金概况........................................................................................................... 57
5.2 本项目租金设定............................................................................................................... 60
六、 整体招商策略方针及构思.................................................................................................... 63
6.1 招商条件说明................................................................................................................... 63
6.1.1 招商条件模式............................................................................................................. 63
6.1.2 店内装潢工程界分之种类......................................................................................... 63
6.1.3 费用项目说明............................................................................................................. 64
6.2 本案招商条件建议........................................................................................................... 65
6.3 招商方向............................................................................................................................ 66
6.4 执行计划............................................................................................................................ 68
6.4.1 执行流程....................................................................................................................... 68
6.4.2 详细工作内容................................................................................................................. 68

顶

Rank: 11Rank: 11Rank: 11Rank: 11

UID
152051 
人气
11879  
房策币
4099.40  
专业
0  
热心
524  
投票
-27  
发表于 2008-10-6 23:25 |显示全部帖子
仲量联行——常州商业项目研究报告(181页)
http://www.swotbbs.com/thread-128968-1-1.html
中国南京邓府巷项目营销策划思路及推广策略(包括广告部分,共115p)
http://www.swotbbs.com/thread-132537-1-1.html
扬州300万平米大盘京华城中城报告(130页word)
http://www.swotbbs.com/thread-129006-1-1.html
南京浦口汤泉项目投资可行性研究报告(134p)
http://www.swotbbs.com/thread-128971-1-1.html
招商证卷——中国房地产与国际房地产估值比较报告
http://www.swotbbs.com/thread-131923-1-1.html
招商证卷——日本房地产泡沫研究报告
http://www.swotbbs.com/thread-131926-1-1.html

顶

Rank: 4

UID
218349 
人气
653  
房策币
6.40  
专业
0  
热心
0  
投票
0  
发表于 2008-10-7 10:37 |显示全部帖子
下了

顶

Rank: 5Rank: 5

UID
64935 
人气
349  
房策币
89.80  
专业
0  
热心
2  
投票
-1  
发表于 2008-10-7 14:03 |显示全部帖子
谢谢楼主!!!!!!!

顶

Rank: 5Rank: 5

UID
64935 
人气
349  
房策币
89.80  
专业
0  
热心
2  
投票
-1  
发表于 2008-10-7 14:07 |显示全部帖子
看了,太不值得了!!!上当了啊,收回上面那句感谢的话!

顶

Rank: 4

UID
131738 
人气
646  
房策币
14.00  
专业
0  
热心
1  
投票
0  
发表于 2008-10-10 13:23 |显示全部帖子
方便的话可以交流下
mengmengyoumeng@hotmail.com

顶

Rank: 5Rank: 5

UID
168878 
人气
512  
房策币
22.20  
专业
0  
热心
0  
投票
0  
发表于 2008-10-13 17:39 |显示全部帖子
上当啦!

顶

Rank: 1

UID
328747 
人气
299  
房策币
0.00  
专业
0  
热心
0  
投票
0  
发表于 2009-9-1 10:34 |显示全部帖子
是么 不值得看么

顶
你需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

Archiver|房策天下 ( 浙ICP备06010963 )

GMT+8, 2012-2-6 08:31 , Processed in 0.388392 second(s), 14 queries , Gzip On.

Powered by Discuz 6.1

© 2001-2010Comsenz Inc.