搜索
▓▓房策天下(地产思想库) 房地产营销策划资料 【但求最好、不求最贵】高力国际—北京财富中心2期商业咨 ...
房策秘笈2010
查看: 1454|回复: 4
go

【但求最好、不求最贵】高力国际—北京财富中心2期商业咨询顾问报告

Rank: 11Rank: 11Rank: 11Rank: 11

UID
152051 
人气
11879  
房策币
4099.40  
专业
0  
热心
524  
投票
-27  
发表于 2008-10-8 00:00 |显示全部帖子
2008高力国际最新研究报告,五大行出品,必属精品!


目 录
第一部分:项目情况分析...............................................................................................................3
一、地理位置...........................................................................................................................3
二、交通条件...........................................................................................................................4
三、项目周边经济环境...........................................................................................................4
第二部分、商业市场研究...............................................................................................................9
一、区域现有商业设施分析...................................................................................................9
二、CBD区域未来商业供应...................................................................................................22
第三部分:项目分析.....................................................................................................................24
一、项目条件分析.................................................................................................................24
二、财富二期商业不同业态互动分析.................................................................................27
三、1、2、3 期项目互动分析..............................................................................................28
四、二层位置选择分析.........................................................................................................30
五、SWOT分析.........................................................................................................................33
第四部分:最适开发方案研拟.....................................................................................................34
一、目标客群及业态定位.....................................................................................................34
二、主力品牌特征.................................................................................................................54
三、运营模式建议.................................................................................................................58
四、香江产权商业部分处理方法分析.................................................................................62
第五部分:财务分析.....................................................................................................................64
一、项目基本情况.................................................................................................................64
二、财务假设-自主运营.....................................................................................................64
三、财务假设-聘请运营公司(以二期商业整体进行分析) .........................................66
四、净现金流.........................................................................................................................68
五、内部收益率.....................................................................................................................69
六、敏感性分析.....................................................................................................................69
七、财务分析结论.................................................................................................................70

[ 本帖最后由 hoodlum 于 2008-10-8 00:04 编辑 ]

顶

Rank: 5Rank: 5

UID
64935 
人气
349  
房策币
89.80  
专业
0  
热心
2  
投票
-1  
发表于 2008-10-8 09:40 |显示全部帖子
支持楼主

顶

Rank: 6Rank: 6

UID
57388 
人气
6172  
房策币
17.20  
专业
0  
热心
19  
投票
0  
发表于 2009-6-3 09:55 |显示全部帖子
好贵哦

顶

Rank: 4

UID
53809 
人气
774  
房策币
10.40  
专业
0  
热心
0  
投票
0  
发表于 2009-12-15 11:59 |显示全部帖子

是在需要,苦于太穷,发个吧,记得你的好 xing-zhigang@163.com

是在需要,苦于太穷,发个吧,记得你的好  xing-zhigang@163.com

顶

Rank: 6Rank: 6

UID
189132 
人气
1559  
房策币
5.80  
专业
0  
热心
12  
投票
-1  
发表于 2010-12-12 19:33 |显示全部帖子
回复 我本楚狂人 的帖子

麻烦楼主分享下

  传一份 诚谢

cnadmr@qq.com

顶
你需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

Archiver|房策天下 ( 浙ICP备06010963 )

GMT+8, 2012-2-6 08:05 , Processed in 0.343583 second(s), 15 queries , Gzip On.

Powered by Discuz 6.1

© 2001-2010Comsenz Inc.