【但求最好，不求最贵】高力国际—2007年成都市锦绣工场市场分析及商业定位报告

我本楚狂人

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第一部分 基础资料分析.................................................................................................................3
一、成都概况...........................................................................................................................3
1、成都简介.....................................................................................................................3
2、行政区划.....................................................................................................................4
二、国内生产总值...................................................................................................................6
三、产业结构...........................................................................................................................7
四、社会消费品零售总额.......................................................................................................9
五、人口规模及结构.............................................................................................................10
六、在岗职工工资收入.........................................................................................................11
七、居民可支配收入－支出及消费结构.............................................................................12
八、旅游业分析.....................................................................................................................14
九、城市交通.........................................................................................................................15
十、固定资产投资.................................................................................................................16
十一、城市未来发展.............................................................................................................17
1、成都经济社会发展目标...........................................................................................17
2、交通格局...................................................................................................................18
3、旅游文化...................................................................................................................20
十三、基础资料分析小结.....................................................................................................21
第二部分 市场分析.......................................................................................................................23
一、成都零售商业市场概况.................................................................................................23
二、成都零售商业格局发展.................................................................................................24
三、项目及项目所在区域商业环境分析.............................................................................36
（一）、浣花溪片区商业环境分析...............................................................................36
（二）、锦绣工场项目基地分析...................................................................................37
（三）、小结...................................................................................................................41
四、竞争者分析.....................................................................................................................42
（一）、成都现有旅游休闲商业区调查分析...............................................................42
（二）、未来潜在竞争对手分析...................................................................................51
（三）、竞争性分析.......................................................................................................53
五、市场分析小结.................................................................................................................56
第三部分 商业定位分析...............................................................................................................57
一、项目定位.........................................................................................................................57
二、目标消费群体.................................................................................................................57
三、目标消费区域.................................................................................................................58
四、商业定位.........................................................................................................................58
五、定位设计与定性结构六、项目业种业态规划建议与组合.........................................59
六、项目业种业态规划建议与组合.....................................................................................60
七、业种业态组合.................................................................................................................61
八、楼层业态分布及商家配置.............................................................................................63
九、租金规划建议及试算.....................................................................................................66