黑魇

现在正在做一个化工商业楼盘，400多亩，但是，没有方向，希望大家不吝赐教阿！

回笼觉主

如何得出要做化工市场的???先介绍一下啊

黑魇

呵呵，这是开发商已经定好了的，并且已经开始建设了，（还没有策划好，就已经开始建设了，我都晕了，开发商没有脑子，但是有钱啊。）
不过，在本市，化工市场是一个空白点，是有市场的，但是，问题是怎样挖掘市场？
我们打算接受这个盘子，所以，才请教大家啊！！

cxh666

个人看法:
1.附近有没有产业支撑
2.同业态的专业化工市场距本市场距离多远
3 现有专业市场能否重复覆盖新建市场后的区域
4 政府能给什么政策优惠
5 能有什么样的配套设施
6 能提供什么样的措施使交通更加便利
7 有什么样的措施使商家进驻减少成本风险
8 怎样推广市场使市场增加知名度使商家对市场有信心

黑魇

我所在的城市，本来就是以物流为定位的城市，所以，再这里，以项目的没有明显的投资优势。
其他行业的市场已经饱和，只有化工还是市场空白，
本市是没有这样的产业为支撑点的，也没有业种相似的竞争项目存在，
现有专业市场不能覆盖新建市场后的区域，（因为项目位置较偏远，化工市场或企业不能在市区内出现。）
政府没有明显的优惠政策，
交通便利，
减少进驻商家的风险措施，现在正在研究当中
推广没有明显优势啊。

想听听各位有什么好建议？？

cxh666

给点建议:
   1.到现有专业市场去重复宣传.多去走访一些工厂负责人听听他们想法和意见,在根据实际情况是针对厂家还是一些批发商.
   2.多开市场到市区的班车.站点最好设在火车站、汽车站人聚集地多的。
　3。调研以后市场覆盖区域的未来消费份额。
   4。只要有市场就会有商家，可以邀请现有城市的商家加盟。
   5。还有一些情况有些人有钱想做生意但没有渠道，最好你们把渠道联系好，让这部分商家进场。
   6。要做到放水养鱼，前期要不惜重金培育市场。
   7。政府是个无穷的资源，主动向政府要政策，市级不行区级。种会要到的
   8。推广方面要造势，和记者多联系联系帮你们写几篇文章。
   9。减少商家入住成本有些可以不用直接的，可以用间接的，比如可以说你过来拿一个店面，只需要一两个人就行那，前期给你免租什么的。