我也是代理公司的。的确代理公司经常会处在一个很尴尬的地位。”先写报告又怕露馅，先谈合同开发商又不干“的情况我们也经常碰到。我们的解决方法中主要的三点是：
1、前期接触时，尽量了解对方的问题点。提出问题进行恐吓性打击。
2、尽量慢一点进入要写报告的阶段，通过了解规划设计、工程、建筑、市场情况等方面多与开放商接触，搞清其中关节，逐步排除影响因素。
3、写报告。这是一个高难度的工作。报告写得详细了，开发商会对你说：“谢谢！。。。再见！！！”；报告写得简单了，开发商会觉得你没水平。报告要深入到什么程度完全要靠你对开发商的了解来判断。不过有一个原则可以参考：根据自身的优势来写，把报告写的一百个人看了有一百种实施的方法，让其感到只有你能准确的执行，但要把部分实质性内容点出来，将其感兴趣的问题中的一到两个问题写得精彩些，其它的一律吊他胃口。甚至可以在提交报告时作出说明未清楚说明的原因。
其实，开发商在要第一份报告时只是想看看你有没有能力其他解决问题，并不是让你马上就帮他解决问题，除非是想骗IDEA的。
