爆料进行中，侃侃你们项目或者之前项目那些不为人知的事

lsp

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我说说建筑质量方面
开发商不管大小
销售概念炒作火热
大多质量把关不行
而且工地上那些破事
就是吃喝嫖赌送礼揩油
监理也好，工程部也好，施工单位也好
都是混
交房前花点心思整改
客户根本不知道质量如何
大公司如此，小公司更不用说
全国住宅质量过硬的开发商
手指头都能数出来
但是
谁又知道呢

ziyoudao13

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相当年我无限接近的一个项目就这样溜走了
当时本人在一家中外合资的房地产公司，通过中方领导的个人关系知道这一地块可能由于原先房地产商的资金连有点问题可能转让，马上组织人员包括国外的中国地区总裁都到项目所在地的现场去考察，当时的地基已经开挖，并规划要建3个超高层，我们通过青岛市招商局的相关领导推荐，专门拜会了青岛的常务副市长， 控制性详细规划我们拿到以后，通过我们对该项目所做的概念性规划设计，市领导很同意我们的这一方案，并许诺方案加以深化后就可以立刻签一框架协议，并给我们许多的优惠条件，工商局的营业执照注册工作也在这段时间内完成了，开发资质也进展顺利，土地转让金总价格谈判基本上没有很大的问题，但问题的关键出在我们在土地转让金的付款方式及时间上，原先的开发商与我们的想法有异议，所以我们的这个项目也就黄了。一个时代过去了，另一个时代又开始了！！！
这个项目就是：青岛国际贸易中心项目位于青岛“金融街”的香港中路8号，是青岛市中央商务区仅存的超大规模“钻石”地段，建成后将是无敌海景的国际化功能的综合建筑体。项目占地6.53公顷，一期开发规划的总建筑面积为33.7万平方米。概念规划单体为三栋超高层（50层以上）建筑，堪称中国北方地标建筑。
初步概念规划单体布局为一个倒“品”字型。保证最大程度的享受“无敌海景”的自然优势资源，还可以同时享受“山景”的秀美和“街景”的繁华。在上升到一定高度后，还可以俯瞰整个青岛市旖旎璀璨的风光。
业态规划为高档百货（地上1-5层）、顶级写字楼、超五星级酒店、星级酒店式公寓、超级智能国际豪华和空中别墅。
计划投资概算40亿人民币。
项目位于山东省青岛市中央商务区核心地段，是青岛市领导高度关注的重点大项目，是青岛市中央商务区仅存的无敌海景高端顶级综合大项目。区域东部为属于著名的风景旅游胜地崂山山脉的余脉--浮山，西部是著名的以“万国建筑博览”闻名的八大关风景名胜，南面向黄海海域的天然优良湾区--浮山湾，是青岛政治、经济、金融、文化中心。
项目东倚青岛市政府及五四广场，南面百米处的浮山湾，是2008年奥运会帆船比赛中心会场，西侧是青岛世贸中心，北临“香格里拉”等多家星级酒店，地理位置十分优异。
项目周边发展成熟完善。众多世界名牌纷纷进驻，如香格里拉酒店、和记黄浦太平洋中心、皇冠假日酒店、丽晶大酒店、家乐福、佳世客、汇丰银行、香港宝生银行、中国银行大厦、招商银行大厦、青岛啤酒大厦、屈臣氏、星巴克等等。
项目规划设计工作聘请德国GMP国际建筑设计公司、华东建筑设计院和同济建筑设计院等国际国内知名设计大师组成规划设计团队组织设计。
工程计划在2006年底土石方开挖，2007年12月份完成主体结构，2008年6月完成外墙装修，2009年6月前全部竣工交付使用。

jmdcb

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虽然没有什么可曝料的，但要顶一顶这个贴！

房灬虫

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潜规则太多，真是罄竹难书，呵呵

何以堪

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中国特色的社会主义

dqwangxz

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各地的潜规则各不相同，但相同的是各开发商和政府部门千丝万缕的关系。开发商出事，那一定是哪方关系没有协调好。正因为如此，各地开发商所涉及的事件中大多会大事化小，不了了之。这种现象并非房地产行业独有的，各行各业要想做大，做大了以后要想生存，首要条件是打通政府关节。

wolfliao

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天凉好个秋 。。。。。。
能说什么呢 。有些事只能做不能说，有些事只能说不能做的。

流浪小猪

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我是乙方的，关于项目实在没什么料好爆，顶多是销售和宣传时候做些小手段，大家也都应该知道，不过看了这个帖子，对甲方的一些东西了解更深刻了！感谢楼主~~

hskui

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河北某项目，为囤积土地，某开发商在另地施工未果的情况下聚敛客户钱财，名曰优惠，实际此时该商已濒临倒闭，同时工商银行贷款2个亿未还，公司所有资产今本已经多次抵押，各大银行均不贷款的情况下  被迫市领导担保才带到一部分解燃眉之急（不知道给了政治犯多少好处），不过至今又面临倒闭，前段时间听说已申请破产保护

太乙真人

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沈阳的项目,原来是某大型国企的自建项目原本是解决本单位职工住房,单位领导呢也想搞点超标腐败房,于是呼以单位出地职工出钱联建方式搞开发.可是钱不够呀怎么办?职工是不可能还没开工就把钱集齐只能先拿个定金.土地是划拨的不能抵压,施工单位看到这情况只肯垫资施工不肯借款办前期手续.这时本老板出面了.先拍给国企大佬私人300万现金.把项目给我把你们的要求统统满足.......(待续)